近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.8–35.9 萬/坪・2012/07～2025/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+1.5%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 進路205號 | 2020/04/22 | 21.4 | 2025/04/03 | 33.4 | 4.9 年 | +55.7% |
| 進路205號 | 2017/03/20 | 19.9 | 2023/04/02 | 29.5 | 6 年 | +48.1% |
| 進路205號 | 2018/10/09 | 18.8 | 2019/05/28 | 18.2 | 0.6 年 | -3.1% |
| 進路205號 | 2016/04/18 | 19.5 | 2019/01/03 | 19.8 | 2.7 年 | +1.5% |
| 進路205號 | 2016/05/20 | 20.4 | 2018/10/09 | 18.8 | 2.4 年 | -7.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 台中市北區興進路205號 | 33.4 | 2,180 | 65.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台中市北區興進路205號 | 30.3 | 2,406 | 79.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/02 | 台中市北區興進路205號 | 29.5 | 2,000 | 67.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市北區興進路205號 | 24.5 | 1,875 | 76.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台中市北區興進路205號 | 26.0 | 1,734 | 66.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台中市北區興進路205號 | 27.7 | 2,106 | 76.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市北區興進路205號 | 18.8 | 1,900 | 100.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台中市北區興進路205號 | 19.4 | 1,960 | 100.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台中市北區興進路205號 | 18.8 | 1,660 | 88.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/04/22 | 台中市北區興進路205號 | 21.6 | 1,400 | 56.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/01/01 | 台中市北區興進路203號 | 35.9 | 1,150 | 32.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台中市北區興進路205號 | 18.2 | 1,386 | 76.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/03 | 台中市北區興進路205號 | 19.8 | 2,000 | 100.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/09 | 台中市北區興進路205號 | 18.8 | 1,430 | 76.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 台中市北區興進路205號 | 21.5 | 1,550 | 67.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/03/31 | 台中市北區興進路205號 | 18.6 | 1,880 | 100.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/02/05 | 台中市北區興進路205號 | — | 50 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 12年 | — | 坡道平面 50萬 | |
| 2018/01/30 | 台中市北區興進路209號 | 26.7 | 956 | 29.8 | 1/15F | 店面 | 12年 | — | 坡道平面 160萬 | |
| 2017/12/16 | 台中市北區興進路205號 | 20.2 | 1,345 | 66.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/13 | 台中市北區興進路211號 | 28.3 | 855 | 28.1 | 1/15F | 店面 | 12年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/11/20 | 台中市北區興進路205號 | 19.3 | 1,630 | 84.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台中市北區興進路205號 | 18.9 | 1,443 | 76.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/09/02 | 台中市北區興進路199號 | 27.8 | 1,020 | 36.6 | 1/15F | 店面 | 12年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/03/20 | 台中市北區興進路205號 | 19.9 | 1,350 | 67.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/12/22 | 台中市北區興進路205號 | — | 50 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 11年 | — | 坡道平面 50萬 | |
| 2016/09/13 | 台中市北區興進路205號 | 19.8 | 1,295 | 65.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/20 | 台中市北區興進路205號 | 20.4 | 1,550 | 76.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/18 | 台中市北區興進路205號 | 19.5 | 1,970 | 100.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台中市北區興進路197號 | 29.3 | 888 | 28.3 | 1/15F | 店面 | 10年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2015/10/30 | 台中市北區興進路205號 | — | 60 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 10年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2015/09/14 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 10年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2015/03/20 | 台中市北區興進路205號 | — | 140 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/03/20 | 台中市北區興進路205號 | — | 60 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2014/10/03 | 台中市北區興進路205號 | — | 80 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/10/03 | 台中市北區興進路205號 | — | 80 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/07/30 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2014/07/28 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2014/07/28 | 台中市北區興進路205號 | — | 60 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2014/07/15 | 台中市北區興進路207號 | 26.6 | 1,020 | 32.0 | 1/15F | 店面 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2014/07/10 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2014/06/20 | 台中市北區興進路205號 | — | 25 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 8年 | — | 坡道平面 25萬 | |
| 2014/04/11 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 8年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2014/03/16 | 台中市北區興進路205號 | 20.8 | 1,358 | 65.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/29 | 台中市北區興進路203號 | 24.1 | 770 | 32.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台中市北區興進路195號 | 29.8 | 1,987 | 55.2 | 1/15F | 店面 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2013/12/18 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 8年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2013/10/15 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 8年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2013/07/02 | 台中市北區興進路199號 | 25.0 | 872 | 28.1 | 1/15F | 店面 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/05/20 | 台中市北區興進路205號 | 19.6 | 1,280 | 65.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台中市北區興進路205號 | — | 45 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 7年 | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2013/04/17 | 台中市北區興進路205號 | 19.8 | 1,716 | 86.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台中市北區興進路205號 | 17.6 | 1,560 | 88.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台中市北區興進路205號 | 0.8 | 1,600 | 1890.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市北區興進路205號 | 31.7 | 1,500 | 47.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台中市北區興進路205號 | 27,245 | 383 | 70.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 5房2廳3衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/07 | 台中市北區興進路205號 | 27,245 | 383 | 70.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 5房2廳3衛 | 含管理費 |
| 2022/02/27 | 台中市北區興進路201號 | 26,000 | 681 | 38.1 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | 含裝潢含管理費 |