台中市北區衛道路87-4號
台中市北區衛道路87-4號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.1–25.4 萬/坪・2014/03～2025/01・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/01/1923.5萬/坪828 萬35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0917.9萬/坪630 萬35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1825.4萬/坪705 萬27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房3廳3衛含增建
- 2022/02/2113.7萬/坪380 萬27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/1215.5萬/坪496 萬32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/03/2817.8萬/坪590 萬33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房1廳5衛
- 2019/07/0914.1萬/坪460 萬32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1910.3萬/坪330 萬32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2015/07/316.1萬/坪200 萬32.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/03/1616.0萬/坪530 萬33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 台中市北區衛道路87-1號 | 23.5 | 828 | 35.2 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台中市北區衛道路87-1號 | 17.9 | 630 | 35.2 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市北區衛道路87-1號 | 25.4 | 705 | 27.8 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 台中市北區衛道路87-1號 | 13.7 | 380 | 27.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/12 | 台中市北區衛道路87-3號 | 15.5 | 496 | 32.0 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/28 | 台中市北區衛道路87-4號 | 17.8 | 590 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台中市北區衛道路87-2號 | 14.1 | 460 | 32.6 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台中市北區衛道路87-3號 | 10.3 | 330 | 32.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市北區衛道路87-2號 | 6.1 | 200 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台中市北區衛道路87-4號 | 16.0 | 530 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 +18.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道路87-1號 | 2025/01/19 | 23.5 | 1.6 年 | +31.4% | ||
| 道路87-1號 | 2022/09/18 | 25.4 | 0.6 年 | +85.5% | ||
| 道路87-3號 | 2020/11/12 | 15.5 | 4.2 年 | +50.3% | ||
| 道路87-4號 | 2020/03/28 | 17.8 | 6 年 | +11.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 台中市北區衛道路87-4號 | 17,500 | 529 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/05/20 | 台中市北區衛道路87-4號 | 17,500 | 529 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/05/10 | 台中市北區衛道路87-4號 | 17,500 | 529 | 33.1 | 2/5F | 公寓 |