台中市北屯區南京東路3段12巷42號
台中市北屯區南京東路3段12巷42號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–24.2 萬/坪・2013/09～2025/03・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/03/0724.2萬/坪800 萬33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1318.5萬/坪600 萬32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/1716.7萬/坪567 萬34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/2315.7萬/坪518 萬33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2018/11/2312.4萬/坪401 萬32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/10/3014.0萬/坪475 萬34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/10/2515.6萬/坪530 萬34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/10/2314.8萬/坪488 萬33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・6房4廳4衛含增建
- 2016/07/1612.8萬/坪415 萬32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/10/0513.6萬/坪450 萬33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/06/0613.0萬/坪430 萬33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/04/159.9萬/坪430 萬23.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/04/0411.3萬/坪385 萬34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/11/209.8萬/坪242 萬24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/09/2710.8萬/坪350 萬32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 24.2 | 800 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台中市北屯區南京東路3段12巷38號 | 18.5 | 600 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/17 | 台中市北屯區南京東路3段12巷40號 | 16.7 | 567 | 34.0 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/23 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 15.7 | 518 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2018/11/23 | 台中市北屯區南京東路3段12巷38號 | 12.4 | 401 | 32.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市北屯區南京東路3段12巷40號 | 14.0 | 475 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/25 | 台中市北屯區南京東路3段12巷40號 | 15.6 | 530 | 34.0 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 14.8 | 488 | 33.1 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/16 | 台中市北屯區南京東路3段12巷38號 | 12.8 | 415 | 32.4 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 13.0 | 430 | 33.1 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台中市北屯區南京東路3段12巷42號 | 9.9 | 430 | 23.8 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/04/04 | 台中市北屯區南京東路3段12巷40號 | 11.3 | 385 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市北屯區南京東路3段12巷40號 | 9.8 | 242 | 24.7 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市北屯區南京東路3段12巷38號 | 10.8 | 350 | 32.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段12巷42號 | 2025/03/07 | 24.2 | 10.9 年 | +86% | ||
| 南京東路3段12巷40號 | 2021/06/17 | 16.7 | 7.6 年 | +70% | ||
| 南京東路3段12巷40號 | 2018/10/30 | 14.0 | 4.6 年 | +23.4% | ||
| 南京東路3段12巷42號 | 2018/10/23 | 14.8 | 4 年 | +8.4% | ||
| 南京東路3段12巷38號 | 2016/07/16 | 12.8 | 2.8 年 | +18.6% |