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台中市大里區區向學路59巷20號

台中市大里區區向學路59巷20號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–20.9 萬/坪・2013/01～2025/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/03/20
台中市大里區區向學路59巷26號
20.9萬/坪
900 萬
43.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/05/12
台中市大里區區向學路59巷24號
20.8萬/坪
722 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/12
台中市大里區區向學路59巷26號
16.0萬/坪
688 萬
43.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/01/22
台中市大里區區向學路59巷24號
17.1萬/坪
626 萬
31.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/22
台中市大里區區向學路59巷28號
20.7萬/坪
673 萬
32.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/05/30
台中市大里區區向學路59巷24號
12.1萬/坪
420 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/28
台中市大里區區向學路59巷20號
9.0萬/坪
375 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/02/21
台中市大里區區向學路59巷24號
10.5萬/坪
362 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/11/04
台中市大里區區向學路59巷24號
9.7萬/坪
337 萬
34.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2014/10/27
台中市大里區區向學路59巷28號
11.7萬/坪
380 萬
32.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/05
台中市大里區區向學路59巷28號
9.4萬/坪
305 萬
32.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/25
台中市大里區區向學路59巷16號
7.4萬/坪
450 萬
61.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2014/03/07
台中市大里區區向學路59巷20號
11.0萬/坪
500 萬
45.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/19
台中市大里區區向學路59巷16號
6.9萬/坪
297 萬
42.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/03/28
台中市大里區區向學路59巷22號
5.6萬/坪
335 萬
59.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/20	台中市大里區區向學路59巷26號	20.9	900	43.0	1/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/05/12	台中市大里區區向學路59巷24號	20.8	722	34.6	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	台中市大里區區向學路59巷26號	16.0	688	43.0	1/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2024/01/22	台中市大里區區向學路59巷24號	17.1	626	31.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/22	台中市大里區區向學路59巷28號	20.7	673	32.6	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	台中市大里區區向學路59巷24號	12.1	420	34.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/28	台中市大里區區向學路59巷20號	9.0	375	32.9	4/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/02/21	台中市大里區區向學路59巷24號	10.5	362	34.6	5/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2016/11/04	台中市大里區區向學路59巷24號	9.7	337	34.6	4/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2014/10/27	台中市大里區區向學路59巷28號	11.7	380	32.6	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	台中市大里區區向學路59巷28號	9.4	305	32.6	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/25	台中市大里區區向學路59巷16號	7.4	450	61.1	4/6F	華廈	20年	4房1廳2衛	—
2014/03/07	台中市大里區區向學路59巷20號	11.0	500	45.6	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/19	台中市大里區區向學路59巷16號	6.9	297	42.8	4/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/28	台中市大里區區向學路59巷22號	5.6	335	59.7	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+70.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區向學路59巷24號	2017/02/21	10.5	2024/01/22	18.1	6.9 年	+72.9%
區向學路59巷28號	2014/10/27	11.7	2023/09/22	20.7	8.9 年	+77.1%
區向學路59巷24號	2013/01/03	5.5	2019/05/30	12.1	6.4 年	+118.7%
區向學路59巷16號	2013/07/19	6.9	2014/04/25	7.4	0.8 年	+6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台中市大里區區向學路59巷20號	17,000	559	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/19	台中市大里區區向學路59巷20號	15,500	509	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/18	台中市大里區區向學路59巷20號	15,500	509	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/11/29	台中市大里區區向學路59巷20號	15,500	509	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/02	台中市大里區區向學路59巷20號	14,000	460	30.4	4/6F	公寓	3房2廳2衛
2022/04/12	台中市大里區區向學路59巷20號	14,000	460	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/18	台中市大里區區向學路59巷20號	13,500	397	33.9	4/6F	華廈	3房2廳1衛
2019/10/07	台中市大里區區向學路59巷20號	13,500	443	30.4	4/6F	華廈	3房2廳1衛