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台中市大里區上興街2段51巷25號

台中市大里區上興街2段51巷25號・華廈・9 樓・屋齡 35 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–23.6 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/13上興街2段51巷7號
19.6萬/坪
815 萬・41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2024/11/22上興街2段51巷15號
21.3萬/坪
750 萬・35.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/06/14上興街2段51巷19號
21.7萬/坪
776 萬・35.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/10上興街2段51巷17號
19.6萬/坪
552 萬・28.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/02/04上興街2段51巷19號
19.0萬/坪
760 萬・39.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/05/03上興街2段51巷17號
21.8萬/坪
636 萬・29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/03/08上興街2段51巷23號
23.6萬/坪
688 萬・29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛含增建
2022/12/04上興街2段51巷19號
12.5萬/坪
500 萬・39.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/25上興街2段51巷19號
18.2萬/坪
650 萬・35.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/06/26上興街2段51巷23號
17.9萬/坪
520 萬・29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳2衛含增建
2022/03/14上興街2段51巷27號
20.9萬/坪
650 萬・31.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2022/02/28上興街2段51巷17號
16.5萬/坪
480 萬・29.1 坪・1/9F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2021/02/04上興街2段51巷19號
15.7萬/坪
562 萬・35.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/28上興街2段51巷19號
14.4萬/坪
515 萬・35.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
2020/03/22上興街2段51巷13號
13.4萬/坪
420 萬・31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/13	台中市大里區上興街2段51巷7號	19.6	815	41.5	1/9F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2024/11/22	台中市大里區上興街2段51巷15號	21.3	750	35.3	3/9F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	台中市大里區上興街2段51巷19號	21.7	776	35.7	7/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	台中市大里區上興街2段51巷17號	19.6	552	28.2	5/9F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/02/04	台中市大里區上興街2段51巷19號	19.0	760	39.9	2/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	台中市大里區上興街2段51巷17號	21.8	636	29.1	1/9F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/03/08	台中市大里區上興街2段51巷23號	23.6	688	29.1	1/9F	華廈	32年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	台中市大里區上興街2段51巷19號	12.5	500	39.9	2/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	台中市大里區上興街2段51巷19號	18.2	650	35.7	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	台中市大里區上興街2段51巷23號	17.9	520	29.1	1/9F	華廈	31年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/03/14	台中市大里區上興街2段51巷27號	20.9	650	31.1	1/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/28	台中市大里區上興街2段51巷17號	16.5	480	29.1	1/9F	公寓	31年	2房2廳1衛	—
2021/02/04	台中市大里區上興街2段51巷19號	15.7	562	35.7	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/28	台中市大里區上興街2段51巷19號	14.4	515	35.7	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/22	台中市大里區上興街2段51巷13號	13.4	420	31.4	6/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+61.1%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上興街2段51巷15號 2024/11/22 賣出	2017/11/18	9.7	2024/11/22	21.3	7 年	+119.3%
上興街2段51巷19號 2024/06/14 賣出	2018/05/06	11.3	2024/06/14	21.7	6.1 年	+91.6%
上興街2段51巷17號 2024/03/10 賣出	2014/10/25	11.4	2024/03/10	19.6	9.4 年	+72.5%
上興街2段51巷19號 2024/02/04 賣出	2022/12/04	12.5	2024/02/04	19.0	1.2 年	+52.0%
上興街2段51巷19號 2021/02/04 賣出	2020/07/28	14.4	2021/02/04	15.7	0.5 年	+9.1%
上興街2段51巷13號 2020/03/22 賣出	2013/06/26	7.2	2020/03/22	13.4	6.7 年	+85.0%
上興街2段51巷25號 2019/03/14 賣出	2014/12/29	10.5	2019/03/14	11.0	4.2 年	+5.6%
上興街2段51巷27號 2018/08/20 賣出	2017/09/08	10.7	2018/08/20	13.7	0.9 年	+28.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30 41.5 坪・— 續租	台中市大里區上興街2段51巷33號	15,000	360	41.5	—	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/07/14 39.2 坪・7/9F	台中市大里區上興街2段51巷25號	18,000	460	39.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/05 41.5 坪・—	台中市大里區上興街2段51巷33號	15,000	360	41.5	—	華廈	2房2廳2衛
2024/09/18 39.2 坪・7/9F 含租約含管理費續租	台中市大里區上興街2段51巷25號	17,200	440	39.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/09/25 39.2 坪・7/9F 含租約含管理費	台中市大里區上興街2段51巷25號	17,200	440	39.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/02/04 41.5 坪・—	台中市大里區上興街2段51巷33號	15,000	360	41.5	—	華廈	2房2廳2衛
2022/09/22 39.2 坪・7/9F	台中市大里區上興街2段51巷25號	17,200	440	39.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/05 41.5 坪・—	台中市大里區上興街2段51巷33號	15,000	360	41.5	—	華廈	2房2廳2衛
2020/01/20 41.5 坪・—	台中市大里區上興街2段51巷33號	15,000	360	41.5	—	華廈	2房2廳2衛
2019/10/04 39.2 坪・7/9F	台中市大里區上興街2段51巷25號	16,200	413	39.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛

台中市大里區上興街2段51巷25號

價格走勢

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買賣成交紀錄共 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

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