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台中市大雅區中山北路151巷21號

台中市大雅區中山北路151巷21號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・4 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-19.3%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–23.3 萬/坪・2015/01～2025/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
台中市大雅區中山北路151巷21號
23.3萬/坪
400 萬
17.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
2025/02/21
台中市大雅區中山北路151巷21號
14.9萬/坪
255 萬
17.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2023/06/21
台中市大雅區中山北路151巷21號
11.7萬/坪
105 萬
9.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2022/10/09
台中市大雅區中山北路151巷21號
15.4萬/坪
185 萬
12.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2022/05/04
台中市大雅區中山北路151巷21號
21.3萬/坪
290 萬
13.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/03/31
台中市大雅區中山北路151巷31號
21.5萬/坪
700 萬
32.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/06/24
台中市大雅區中山北路151巷21號
20.8萬/坪
300 萬
14.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・6房0廳6衛
含增建含租約
2020/10/26
台中市大雅區中山北路151巷29號
8.2萬/坪
70 萬
8.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2020/07/15
台中市大雅區中山北路151巷29號
12.0萬/坪
150 萬
12.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2020/04/14
台中市大雅區中山北路151巷21號
11.7萬/坪
200 萬
17.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2020/01/09
台中市大雅區中山北路151巷29號
10.1萬/坪
120 萬
11.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2018/10/21
台中市大雅區中山北路151巷21號
8.3萬/坪
120 萬
14.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2017/11/25
台中市大雅區中山北路151巷27號
17.0萬/坪
240 萬
14.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2016/08/02
台中市大雅區中山北路151巷29號
13.0萬/坪
215 萬
16.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2015/12/07
台中市大雅區中山北路151巷21號
9.6萬/坪
165 萬
17.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	台中市大雅區中山北路151巷21號	23.3	400	17.1	4/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2025/02/21	台中市大雅區中山北路151巷21號	14.9	255	17.1	4/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2023/06/21	台中市大雅區中山北路151巷21號	11.7	105	9.0	5/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—
2022/10/09	台中市大雅區中山北路151巷21號	15.4	185	12.0	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2022/05/04	台中市大雅區中山北路151巷21號	21.3	290	13.6	2/5F	公寓	42年	1房1廳1衛	—
2022/03/31	台中市大雅區中山北路151巷31號	21.5	700	32.5	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/06/24	台中市大雅區中山北路151巷21號	20.8	300	14.4	5/5F	公寓	41年	6房0廳6衛	—	含增建含租約
2020/10/26	台中市大雅區中山北路151巷29號	8.2	70	8.6	4/5F	公寓	40年	1房0廳1衛	—
2020/07/15	台中市大雅區中山北路151巷29號	12.0	150	12.5	5/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2020/04/14	台中市大雅區中山北路151巷21號	11.7	200	17.1	4/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2020/01/09	台中市大雅區中山北路151巷29號	10.1	120	11.9	5/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2018/10/21	台中市大雅區中山北路151巷21號	8.3	120	14.4	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2017/11/25	台中市大雅區中山北路151巷27號	17.0	240	14.1	1/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2016/08/02	台中市大雅區中山北路151巷29號	13.0	215	16.5	3/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2015/12/07	台中市大雅區中山北路151巷21號	9.6	165	17.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +40.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路151巷21號	2025/02/21	14.9	2025/12/09	23.3	0.8 年	+56.9%
中山北路151巷21號	2020/04/14	11.7	2025/02/21	14.9	4.9 年	+27.5%
中山北路151巷21號	2015/12/07	9.6	2020/04/14	11.7	4.4 年	+21.2%