近一年中位單價
20.1萬/坪
-32.3%vs 大雅區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–27.1 萬/坪・2013/01～2026/05・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2026/05/2424.4萬/坪390 萬16.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2026/03/3013.5萬/坪416 萬30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2720.1萬/坪580 萬28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1710.9萬/坪280 萬25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2025/01/2219.7萬/坪470 萬23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2025/01/1817.7萬/坪438 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/1922.5萬/坪360 萬16.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2024/10/0714.2萬/坪210 萬14.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/3127.1萬/坪400 萬14.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/2123.4萬/坪375 萬16.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳1衛
- 2024/06/1213.5萬/坪200 萬14.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1117.6萬/坪400 萬22.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2023/07/2415.6萬/坪480 萬30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1421.0萬/坪575 萬27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2022/12/0226.1萬/坪385 萬14.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄21號 | 24.4 | 390 | 16.0 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/30 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄15號 | 13.5 | 416 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄15號 | 20.1 | 580 | 28.9 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台中市大雅區神林南路197巷14號 | 10.9 | 280 | 25.6 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄15號 | 19.7 | 470 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄9號 | 17.7 | 438 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄21號 | 22.5 | 360 | 16.0 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄7號 | 14.2 | 210 | 14.8 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/31 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄19號 | 27.1 | 400 | 14.8 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄3號 | 23.4 | 375 | 16.0 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄7號 | 13.5 | 200 | 14.8 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台中市大雅區神林南路197巷2號 | 17.6 | 400 | 22.7 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄21號 | 15.6 | 480 | 30.8 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄25號 | 21.0 | 575 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/02 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄25號 | 26.1 | 385 | 14.8 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 8 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+65.1%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林南路173巷1弄21號 | 2026/05/24 | 24.4 | 1.4 年 | +8.3% | ||
| 神林南路173巷1弄15號 | 2026/03/30 | 13.5 | 7.1 年 | +43.5% | ||
| 神林南路197巷14號 | 2025/09/17 | 10.9 | 8.5 年 | +133.3% | ||
| 神林南路173巷1弄15號 | 2025/01/22 | 19.7 | 4.5 年 | +75.4% | ||
| 神林南路173巷1弄21號 | 2024/12/19 | 22.5 | 1.4 年 | +44.2% | ||
| 神林南路173巷1弄3號 | 2024/07/21 | 23.4 | 2.5 年 | +32% | ||
| 神林南路173巷1弄7號 | 2024/06/12 | 13.5 | 3.6 年 | +25% | ||
| 神林南路197巷2號 | 2024/05/11 | 17.6 | 7.7 年 | +87.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄9號 | 12,500 | 790 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/25 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄21號 | 12,000 | 750 | 16.0 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/17 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄5號 | 6,000 | 417 | 14.4 | 2/2F | 公寓 |
各棟 16 棟
台中市大雅區神林南路173巷1弄15號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄25號
公寓・5樓・1981 完工・7 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄7號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄21號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄9號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
台中市大雅區神林南路197巷2號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄1號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄5號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄17號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄19號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄3號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路173巷1弄29號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆