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台中市太平區永安街25號

台中市太平區永安街25號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・36 棟

近一年中位單價

15.7萬/坪

-50.4%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 379 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–20.9 萬/坪・2012/10～2026/04・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
台中市太平區永安街39號
16.0萬/坪
652 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/12/14
台中市太平區永和街30號
15.5萬/坪
485 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/04/11
台中市太平區永安街13號
13.5萬/坪
550 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/26
台中市太平區永安街17號
16.5萬/坪
710 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/05
台中市太平區永和街30號
18.1萬/坪
566 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/28
台中市太平區永安街17號
14.4萬/坪
620 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/10
台中市太平區永安街21號
16.2萬/坪
695 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/14
台中市太平區永安街35號
16.6萬/坪
680 萬
40.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/11
台中市太平區永和街12號
19.5萬/坪
650 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/15
台中市太平區永和街12號
11.7萬/坪
390 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/14
台中市太平區永安街9號
15.8萬/坪
760 萬
48.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/09
台中市太平區永安街27號
14.3萬/坪
688 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/10
台中市太平區永安街13號
14.7萬/坪
458 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/01
台中市太平區永和街2號
17.0萬/坪
820 萬
48.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/01/07
台中市太平區永和街28號
20.9萬/坪
650 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市太平區永安街39號	16.0	652	40.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	台中市太平區永和街30號	15.5	485	31.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2025/04/11	台中市太平區永安街13號	13.5	550	40.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	台中市太平區永安街17號	16.5	710	43.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/05	台中市太平區永和街30號	18.1	566	31.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/28	台中市太平區永安街17號	14.4	620	43.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/10	台中市太平區永安街21號	16.2	695	43.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/14	台中市太平區永安街35號	16.6	680	40.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/11	台中市太平區永和街12號	19.5	650	33.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	台中市太平區永和街12號	11.7	390	33.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	台中市太平區永安街9號	15.8	760	48.1	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	台中市太平區永安街27號	14.3	688	36.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/10	台中市太平區永安街13號	14.7	458	31.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/01	台中市太平區永和街2號	17.0	820	48.1	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2023/01/07	台中市太平區永和街28號	20.9	650	31.1	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街39號	2014/10/25	7.0	2026/04/10	16.0	11.5 年	+128.8%
永和街30號	2018/10/03	12.2	2025/12/14	15.5	7.2 年	+27.6%
永安街35號	2022/08/09	16.6	2024/03/14	16.6	1.6 年	0%
永和街12號	2023/06/15	11.7	2024/03/11	19.5	0.7 年	+66.7%
永安街9號	2018/12/19	8.9	2023/05/14	15.8	4.4 年	+76.7%
永和街2號	2018/06/18	7.7	2023/04/01	17.0	4.8 年	+121.6%
永安街39號	2018/07/20	9.0	2022/04/17	10.7	3.7 年	+19.1%
永和街8號	2015/05/06	8.6	2021/12/03	14.8	6.6 年	+71.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台中市太平區永和街26號	13,000	417	31.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/09	台中市太平區長億七街15號	11,800	341	34.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/06	台中市太平區永和街26號	15,000	479	31.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/06	台中市太平區長億七街15號	10,800	311	34.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/07	台中市太平區永和街26號	14,500	463	31.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/19	台中市太平區永和街28號	19,000	612	31.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/01	台中市太平區長億七街15號	10,800	311	34.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2022/12/06	台中市太平區長億七街15號	10,800	311	34.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/07/25	台中市太平區長億七街11號	10,000	245	31.2	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2015/07/01	台中市太平區永和街8號	12,000	383	31.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛