近一年中位單價
221.1萬/坪
+128.4%vs 中正區n=4，樣本少
一年漲跌
-74.7%
近三年中位 70.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+40.0%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
0.80%
月租 1471 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–613.9 萬/坪・2012/08～2026/04・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開封街1段2號 | 2022/08/30 | 70.9 | 2023/12/14 | 70.9 | 1.3 年 | 0% |
| 開封街1段2號 | 2021/05/15 | 11.9 | 2023/05/19 | 12.6 | 2 年 | +5.8% |
| 開封街1段2號 | 2020/07/18 | 20.6 | 2022/10/02 | 24.4 | 2.2 年 | +18.5% |
| 開封街1段2號 | 2012/11/15 | 53.8 | 2022/08/30 | 70.9 | 9.8 年 | +31.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台北市中正區開封街1段2號 | 24.3 | 53 | 2.2 | B2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/08 | 台北市中正區開封街1段2-27號 | 364.8 | 800 | 2.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2026/03/08 | 台北市中正區開封街1段2-28號 | 370.4 | 800 | 2.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台北市中正區開封街1段2號 | 77.4 | 1,036 | 13.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市中正區南陽街3號 | 13.8 | 225 | 16.3 | B1/7F | 華廈 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/19 | 台北市中正區南陽街3號 | 13.8 | 225 | 16.3 | B1/7F | 華廈 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台北市中正區開封街1段2號 | 18.6 | 37 | 2.0 | B2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 17.6 | 35 | 2.0 | B2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台北市中正區南陽街3號 | 15.7 | 160 | 10.2 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/16 | 台北市中正區開封街1段2號 | 27.6 | 310 | 11.2 | B1/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/10 | 台北市中正區開封街1段2號 | 77.9 | 3,260 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/06 | 台北市中正區開封街1段2號 | 73.5 | 2,080 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台北市中正區開封街1段2號 | 76.7 | 865 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台北市中正區開封街1段2-40號 | 143.3 | 750 | 5.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台北市中正區開封街1段2號 | 70.9 | 2,900 | 40.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/19 | 台北市中正區開封街1段2號 | 12.6 | 55 | 4.4 | B2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台北市中正區南陽街3號 | 32.7 | 400 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/08 | 台北市中正區開封街1段2-55號 | 382.4 | 1,100 | 2.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/02 | 台北市中正區開封街1段2號 | 24.4 | 52 | 2.1 | B2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台北市中正區開封街1段2號 | 70.9 | 2,900 | 40.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台北市中正區南陽街3號 | 31.7 | 395 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/28 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 75 | 3.0 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 76 | 3.0 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 83 | 3.3 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 82 | 3.3 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 74 | 2.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 99 | 3.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 96 | 3.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 68 | 2.7 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 73 | 2.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市中正區開封街1段2號 | 25.0 | 125 | 5.0 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台北市中正區開封街1段2號 | 24.8 | 76 | 3.1 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/09 | 台北市中正區開封街1段2號 | 65.2 | 1,200 | 18.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台北市中正區開封街1段2號 | 11.9 | 52 | 4.4 | B2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台北市中正區開封街1段2號 | 20.6 | 44 | 2.1 | B2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台北市中正區開封街1段2-36號 | 38.1 | 100 | 2.6 | 1/12F | 店面 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台北市中正區南陽街3號 | 36.6 | 1,000 | 27.3 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/14 | 台北市中正區開封街1段2號 | 74.9 | 25,000 | 333.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/01 | 台北市中正區南陽街3號 | 30.9 | 356 | 11.5 | 5/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台北市中正區南陽街3號 | 30.2 | 258 | 8.6 | 4/7F | 套房 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/19 | 台北市中正區開封街1段2號 | — | 65 | 4.4 | B2/12F | 倉庫 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台北市中正區開封街1段2-53號 | 497.1 | 1,430 | 2.9 | 1/12F | 店面 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/23 | 台北市中正區開封街1段2號 | 57.0 | 518 | 9.1 | 9/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/19 | 台北市中正區開封街1段2-53號 | 469.3 | 1,350 | 2.9 | 1/12F | 店面 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2016/01/11 | 台北市中正區開封街1段2號 | — | 180 | 13.3 | B3/12F | 其他 | 27年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/01/11 | 台北市中正區開封街1段2號 | — | 190 | 13.3 | B2/12F | 其他 | 27年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2014/07/21 | 台北市中正區開封街1段2號 | 68.6 | 1,100 | 16.0 | 11/12F | 套房 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台北市中正區開封街1段2號 | 58.0 | 820 | 14.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台北市中正區開封街1段2-62號 | 251.3 | 767 | 3.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台北市中正區開封街1段2號 | — | 38 | 4.3 | B2/12F | 倉庫 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台北市中正區開封街1段2號 | 54.7 | 740 | 13.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台北市中正區開封街1段2號 | 3.9 | 20 | 5.1 | B1/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/10 | 台北市中正區開封街1段2-60號 | 301.7 | 1,660 | 5.5 | 1/12F | 店面 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/08/20 | 台北市中正區開封街1段2號 | 71.8 | 975 | 13.6 | 6/12F | 套房 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台北市中正區開封街1段2-18號 | 478.3 | 3,700 | 7.7 | 1/12F | 店面 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市中正區開封街1段2-50號 | 613.9 | 5,300 | 8.6 | 1/12F | 店面 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台北市中正區開封街1段2號 | 53.8 | 2,200 | 40.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台北市中正區開封街1段2號 | 60.0 | 2,667 | 44.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台北市中正區開封街1段2號 | 50.5 | 1,206 | 23.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台北市中正區開封街1段2號 | 48.8 | 564 | 11.6 | 11/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台北市中正區開封街1段2號 | 47.4 | 1,000 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.2 | 2 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/30 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.2 | 2 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/27 | 台北市中正區開封街1段2-64號 | 0.2 | 17 | 92.2 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/25 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 3 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/08 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.2 | 2 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/02 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/24 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.2 | 3 | 17.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/22 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 3 | 17.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/06 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台北市中正區開封街1段2-60號 | 0.4 | 1 | 2.8 | 1/12F | 店面 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台北市中正區開封街1段2-61號 | 0.4 | 1 | 2.8 | 1/12F | 店面 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/05 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/08/26 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 5/7F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/02 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 2 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/21 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 8 | 57.0 | B1/7F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 9 | 65.1 | B1/7F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台北市中正區許昌街26-2號 | 0.5 | 14 | 26.5 | 1/7F | 店面 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/01 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/01 | 台北市中正區南陽街3號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 5/7F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 45 | 302.3 | B1/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2018/05/19 | 台北市中正區開封街1段2-64號 | 0.2 | 17 | 92.2 | 1/12F | 店面 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/01 | 台北市中正區開封街1段2-62號 | 0.6 | 2 | 3.0 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/19 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/16 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.2 | 17 | 108.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/16 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.2 | 2 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台北市中正區開封街1段2號 | 0.1 | 2 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
台北市中正區開封街1段2號
住宅大樓・12樓・1988 完工・65 筆
台北市中正區南陽街3號
華廈・7樓・1980 完工・28 筆
台北市中正區開封街1段2-53號
店面・12樓・1988 完工・2 筆
台北市中正區開封街1段2-60號
店面・12樓・1988 完工・2 筆
台北市中正區開封街1段2-62號
住宅大樓・12樓・1988 完工・2 筆
台北市中正區開封街1段2-64號
店面・12樓・1988 完工・2 筆
台北市中正區開封街1段2-40號
住宅大樓・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-55號
住宅大樓・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-61號
店面・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-27號
住宅大樓・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-50號
店面・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區許昌街26-2號
店面・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-18號
店面・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-28號
住宅大樓・12樓・1988 完工・1 筆
台北市中正區開封街1段2-36號
店面・12樓・1988 完工・1 筆