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文德Y34科技中心

台北市內湖區民權東路6段11巷43號・廠辦・5 樓・屋齡 19 年・8 棟

別名：文德Y34科技中心管理委員會、權盛時代科技大樓、權盛時代科技大樓管理委員會

近一年中位單價

50.0萬/坪

-30.8%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–51.4 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/04
台北市內湖區民權東路6段11巷41號
48.6萬/坪
6,273 萬
113.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2025/12/01
台北市內湖區民權東路6段11巷43號
51.4萬/坪
5,900 萬
107.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳0衛
坡道平面 360萬
2023/12/25
台北市內湖區民權東路6段11巷41-1號
35.6萬/坪
3,950 萬
111.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年
2023/10/29
台北市內湖區民權東路6段11巷39號
33.0萬/坪
4,000 萬
113.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・6房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/08/22
台北市內湖區民權東路6段11巷43號
42.7萬/坪
5,100 萬
107.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含租約
2022/08/11
台北市內湖區民權東路6段11巷41號
36.6萬/坪
4,650 萬
106.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2022/01/28
台北市內湖區民權東路6段11巷41-1號
43.8萬/坪
3,780 萬
86.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年
2021/04/01
台北市內湖區民權東路6段11巷41號
42.4萬/坪
3,950 萬
93.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳0衛
2018/08/08
台北市內湖區民權東路6段11巷39號
30.8萬/坪
3,750 萬
113.6 坪・3/5F・廠辦・屋齡 11 年・2房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/30
台北市內湖區民權東路6段11巷37號
35.8萬/坪
4,200 萬
110.5 坪・3/5F・辦公商業大樓・屋齡 10 年・2房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/19
台北市內湖區民權東路6段11巷39號
31.7萬/坪
3,850 萬
113.6 坪・3/5F・廠辦・屋齡 10 年・2房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/17
台北市內湖區民權東路6段11巷43號
43.6萬/坪
5,200 萬
107.7 坪・1/5F・廠辦・屋齡 8 年・1房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/12/17
台北市內湖區民權東路6段11巷43號
—*萬/坪
4,340 萬
103.5 坪・5/5F・工廠・屋齡 8 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價）
2015/12/17
台北市內湖區民權東路6段11巷41號
43.5萬/坪
4,000 萬
86.2 坪・1/5F・廠辦・屋齡 8 年・2房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/17
台北市內湖區民權東路6段11巷41號
34.8萬/坪
4,460 萬
106.7 坪・5/5F・廠辦・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 750萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	台北市內湖區民權東路6段11巷41號	48.6	6,273	113.6	4/5F	華廈	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2025/12/01	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	51.4	5,900	107.7	1/5F	華廈	18年	3房1廳0衛	坡道平面 360萬
2023/12/25	台北市內湖區民權東路6段11巷41-1號	35.6	3,950	111.0	2/5F	華廈	16年	—	—
2023/10/29	台北市內湖區民權東路6段11巷39號	33.0	4,000	113.6	4/5F	華廈	16年	6房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/08/22	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	42.7	5,100	107.7	1/5F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含租約
2022/08/11	台北市內湖區民權東路6段11巷41號	36.6	4,650	106.7	5/5F	華廈	15年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2022/01/28	台北市內湖區民權東路6段11巷41-1號	43.8	3,780	86.2	1/5F	華廈	14年	—	—
2021/04/01	台北市內湖區民權東路6段11巷41號	42.4	3,950	93.2	1/5F	華廈	14年	0房1廳0衛	—
2018/08/08	台北市內湖區民權東路6段11巷39號	30.8	3,750	113.6	3/5F	廠辦	11年	2房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/30	台北市內湖區民權東路6段11巷37號	35.8	4,200	110.5	3/5F	辦公商業大樓	10年	2房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/19	台北市內湖區民權東路6段11巷39號	31.7	3,850	113.6	3/5F	廠辦	10年	2房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/17	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	43.6	5,200	107.7	1/5F	廠辦	8年	1房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/12/17	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	—*	4,340	103.5	5/5F	工廠	8年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價）
2015/12/17	台北市內湖區民權東路6段11巷41號	43.5	4,000	86.2	1/5F	廠辦	8年	2房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/17	台北市內湖區民權東路6段11巷41號	34.8	4,460	106.7	5/5F	廠辦	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 750萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段11巷41號	2013/10/01	30.1	2026/02/04	46.6	12.3 年	+54.7%
民權東路6段11巷41-1號	2012/11/15	33.3	2023/12/25	35.6	11.1 年	+6.8%
民權東路6段11巷41號	2015/12/17	35.0	2022/08/11	36.4	6.7 年	+4.3%
民權東路6段11巷39號	2017/06/19	31.9	2018/08/08	31.1	1.1 年	-2.6%
民權東路6段11巷37號	2014/03/17	33.9	2017/07/30	35.8	3.4 年	+5.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/22	台北市內湖區民權東路6段11巷37-1號	100,000	803	110.5	2/5F	廠辦	6房1廳0衛
2023/06/19	台北市內湖區民權東路6段11巷39-1號	91,500	823	111.0	2/5F	辦公商業大樓	—
2023/03/30	台北市內湖區民權東路6段11巷37號	110,000	1,091	100.7	1/5F	廠辦	1房0廳1衛
2021/04/16	台北市內湖區民權東路6段11巷37-1號	100,000	823	121.6	1/5F	華廈	—
2018/01/30	台北市內湖區民權東路6段11巷37號	83,685	830	100.7	1/5F	廠辦	—
2016/03/18	台北市內湖區民權東路6段11巷43-1號	72,000	817	88.0	5/5F	廠辦	—	含租約
2014/12/31	台北市內湖區民權東路6段11巷43-1號	28,000	975	28.7	5/5F	廠辦	1房0廳0衛
2014/11/26	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	130,000	1,207	107.7	1/5F	廠辦	—
2014/09/15	台北市內湖區民權東路6段11巷43號	130,000	2,056	63.2	1/5F	廠辦	—