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台北市內湖區瑞光路76巷63號

台北市內湖區瑞光路76巷63號・廠辦・6 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

65.6萬/坪

-9.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 967 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.9–65.6 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
台北市內湖區瑞光路76巷63號
65.6*萬/坪
5,500 萬
71.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價）
2024/02/27
台北市內湖區瑞光路76巷63號
43.7萬/坪
4,258 萬
86.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/12/12
台北市內湖區瑞光路76巷65號
41.9萬/坪
4,458 萬
106.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年
2023/08/15
台北市內湖區瑞光路76巷63號
41.9萬/坪
4,448 萬
106.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳0衛
含租約
2023/06/16
台北市內湖區瑞光路76巷67號
38.6萬/坪
4,300 萬
111.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳0衛
坡道平面 540萬
2023/02/10
台北市內湖區瑞光路76巷63號
38.4萬/坪
4,200 萬
109.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳0衛
坡道平面 600萬
2022/03/22
台北市內湖區瑞光路76巷61號
39.3萬/坪
4,200 萬
106.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年
2017/09/08
台北市內湖區瑞光路76巷67號
28.9萬/坪
3,600 萬
98.7 坪・2/6F・廠辦・屋齡 9 年・2房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2013/07/19
台北市內湖區瑞光路76巷61號
33.2萬/坪
3,550 萬
106.9 坪・4/6F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
2013/05/30
台北市內湖區瑞光路76巷63號
41.9萬/坪
3,220 萬
71.0 坪・6/6F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・0房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/01/31
台北市內湖區瑞光路76巷65號
29.4萬/坪
3,500 萬
93.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	台北市內湖區瑞光路76巷63號	65.6*	5,500	71.1	1/6F	華廈	18年	—	坡道平面（未分開計價）
2024/02/27	台北市內湖區瑞光路76巷63號	43.7	4,258	86.0	4/6F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/12/12	台北市內湖區瑞光路76巷65號	41.9	4,458	106.3	2/6F	華廈	15年	—	—
2023/08/15	台北市內湖區瑞光路76巷63號	41.9	4,448	106.3	3/6F	華廈	15年	3房1廳0衛	—	含租約
2023/06/16	台北市內湖區瑞光路76巷67號	38.6	4,300	111.5	4/6F	華廈	15年	1房1廳0衛	坡道平面 540萬
2023/02/10	台北市內湖區瑞光路76巷63號	38.4	4,200	109.5	2/6F	華廈	14年	0房1廳0衛	坡道平面 600萬
2022/03/22	台北市內湖區瑞光路76巷61號	39.3	4,200	106.9	4/6F	華廈	13年	—	—
2017/09/08	台北市內湖區瑞光路76巷67號	28.9	3,600	98.7	2/6F	廠辦	9年	2房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2013/07/19	台北市內湖區瑞光路76巷61號	33.2	3,550	106.9	4/6F	辦公商業大樓	5年	—	—
2013/05/30	台北市內湖區瑞光路76巷63號	41.9	3,220	71.0	6/6F	辦公商業大樓	5年	0房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/01/31	台北市內湖區瑞光路76巷65號	29.4	3,500	93.5	2/6F	華廈	4年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台北市內湖區瑞光路76巷69號	90,000	949	94.7	6/6F	廠辦	—	含裝潢
2025/10/16	台北市內湖區瑞光路76巷65號	88,748	985	86.0	4/6F	廠辦	—
2020/09/07	台北市內湖區瑞光路76巷59號	190,000	1,048	181.3	6/6F	辦公商業大樓	—
2019/11/08	台北市內湖區瑞光路76巷63號	73,000	873	71.0	6/6F	廠辦	4房2廳0衛
2019/05/04	台北市內湖區瑞光路76巷67號	80,000	717	76.2	2/6F	廠辦	6房2廳0衛
2018/02/06	台北市內湖區瑞光路76巷67號	77,000	691	76.2	2/6F	廠辦	4房2廳0衛
2017/12/13	台北市內湖區瑞光路76巷63號	66,500	939	71.0	6/6F	廠辦	—
2016/08/30	台北市內湖區瑞光路76巷69號	92,000	1,081	85.1	1/6F	廠辦	—
2015/10/28	台北市內湖區瑞光路76巷59號	190,000	1,048	172.8	6/6F	華廈	—
2015/04/15	台北市內湖區瑞光路76巷69號	90,000	1,058	85.1	1/6F	廠辦	—