近一年中位單價
46.0萬/坪
-34.4%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.5–56.5 萬/坪・2013/01～2026/02・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/02/0147.1萬/坪2,560 萬48.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2025/09/2944.9萬/坪2,225 萬42.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2024/11/3047.5萬/坪2,580 萬48.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2020/08/2137.9萬/坪2,200 萬58.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/07/0946.7萬/坪1,300 萬27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/02/0135.6萬/坪1,760 萬49.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/01/3035.5萬/坪2,200 萬53.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2019/04/0243.7萬/坪1,600 萬36.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/2336.1萬/坪1,900 萬47.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）
- 2018/04/0356.5萬/坪1,720 萬30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/02/2447.7萬/坪1,328 萬27.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/04/3045.2萬/坪2,550 萬56.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2014/01/1948.2萬/坪2,880 萬53.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2013/11/1942.5萬/坪2,400 萬56.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房4廳4衛
- 2013/01/0643.8萬/坪1,220 萬27.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 47.1 | 2,560 | 48.0 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2025/09/29 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 44.9 | 2,225 | 42.8 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/11/30 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 47.5 | 2,580 | 48.0 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 37.9 | 2,200 | 58.1 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/09 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 46.7 | 1,300 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/01 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 35.6 | 1,760 | 49.5 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/30 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 35.5 | 2,200 | 53.6 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2019/04/02 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 43.7 | 1,600 | 36.6 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/23 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19-2號 | 36.1 | 1,900 | 47.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/04/03 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19-3號 | 56.5 | 1,720 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/24 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 47.7 | 1,328 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/30 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19-2號 | 45.2 | 2,550 | 56.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/19 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 48.2 | 2,880 | 53.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/11/19 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 42.5 | 2,400 | 56.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/01/06 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 43.8 | 1,220 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段114巷41弄19號 | 2026/02/01 | 44.1 | 5.4 年 | +16.4% | ||
| 中山北路7段114巷41弄19-2號 | 2018/05/23 | 33.7 | 4.1 年 | -25.5% | ||
| 中山北路7段114巷41弄19號 | 2018/02/24 | 47.7 | 5.1 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19號 | 38,720 | 734 | 52.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/27 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19-3號 | 30,000 | 985 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 含增建 | |
| 2021/02/17 | 台北市士林區中山北路7段114巷41弄19-3號 | 27,000 | 886 | 30.4 | 1/7F | 華廈 |