近一年中位單價
28.8萬/坪
-58.4%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.0–78.5 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1728.8萬/坪740 萬25.7 坪・—・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2861.4萬/坪1,720 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/0166.1萬/坪1,850 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/2071.1萬/坪960 萬13.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/02/2142.3萬/坪1,650 萬39.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
- 2022/11/0754.9萬/坪2,150 萬39.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/3058.6萬/坪3,160 萬53.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・5房3廳3衛含增建
- 2022/09/2156.8萬/坪1,730 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房3廳3衛含增建
- 2022/04/2953.2萬/坪1,500 萬28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房3廳2衛含增建
- 2022/02/2156.8萬/坪1,730 萬30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0158.9萬/坪1,650 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/10/2456.3萬/坪1,575 萬28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳1衛含增建
- 2021/08/2449.8萬/坪1,950 萬39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/12/0423.4萬/坪598 萬25.5 坪・—・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/11/0839.4萬/坪1,545 萬39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 台北市士林區士東路266巷3弄11號 | 28.8 | 740 | 25.7 | — | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/28 | 台北市士林區士東路266巷3弄9-1號 | 61.4 | 1,720 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 台北市士林區士東路266巷3弄7號 | 66.1 | 1,850 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台北市士林區士東路266巷3弄8號 | 71.1 | 960 | 13.5 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 台北市士林區士東路266巷5弄5號 | 42.3 | 1,650 | 39.0 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台北市士林區士東路266巷3弄2號 | 54.9 | 2,150 | 39.2 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台北市士林區士東路266巷3弄1號 | 58.6 | 3,160 | 53.9 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台北市士林區士東路266巷3弄15號 | 56.8 | 1,730 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 台北市士林區士東路266巷3弄11號 | 53.2 | 1,500 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 台北市士林區士東路266巷3弄15號 | 56.8 | 1,730 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/01 | 台北市士林區士東路266巷3弄7號 | 58.9 | 1,650 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 台北市士林區士東路266巷3弄7號 | 56.3 | 1,575 | 28.0 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/24 | 台北市士林區士東路266巷3弄2號 | 49.8 | 1,950 | 39.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/04 | 台北市士林區士東路266巷3弄3-1號 | 23.4 | 598 | 25.5 | — | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台北市士林區士東路266巷3弄2號 | 39.4 | 1,545 | 39.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士東路266巷3弄11號 | 2026/05/17 | 28.8 | 12.4 年 | +8.8% | ||
| 士東路266巷3弄7號 | 2025/04/01 | 66.1 | 3.2 年 | +12.1% | ||
| 士東路266巷3弄15號 | 2022/09/21 | 56.8 | 9.7 年 | +8.1% | ||
| 士東路266巷3弄3-1號 | 2019/12/04 | 23.4 | 4.6 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/31 | 台北市士林區士東路266巷5弄5號 | 43,000 | 1,104 | 39.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2018/04/28 | 台北市士林區士東路266巷3弄11號 | 25,000 | 886 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2015/06/22 | 台北市士林區士東路266巷3弄11號 | 15,000 | 582 | 25.7 | B1/5F | 公寓 |
各棟 17 棟
台北市士林區士東路266巷3弄2號
公寓・5樓・1980 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄15號
公寓・5樓・1980 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄11號
公寓・5樓・1980 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄7號
公寓・5樓・1980 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷5弄7號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄3-1號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄9-1號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄8號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄11-1號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷3弄13號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷5弄3號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市士林區士東路266巷5弄5號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆交易（含租賃）