民生TWIN’S
台北市大同區民生西路236號・套房・12 樓・屋齡 22 年・1 棟
別名：民生TWIN’S管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
86.8萬/坪
+9.3%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 83.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.2–95.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1695.1萬/坪830 萬8.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/11/0778.6萬/坪1,288 萬14.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/04/3083.6萬/坪730 萬8.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/1479.2萬/坪1,000 萬11.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛升降機械 130萬含增建
- 2021/01/1457.3萬/坪500 萬8.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2020/01/1442.2萬/坪650 萬15.4 坪・4/12F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2019/05/2452.7萬/坪880 萬13.8 坪・9/12F・套房・屋齡 15 年・1房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/01/1569.1萬/坪1,000 萬14.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/12/0263.1萬/坪868 萬13.8 坪・5/12F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/01/2074.5萬/坪650 萬8.7 坪・10/12F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/01/1363.7萬/坪850 萬11.0 坪・10/12F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/12/12—萬/坪78 萬0.0 坪・—・其他升降機械 78萬
- 2017/01/0366.3萬/坪728 萬11.0 坪・11/12F・套房・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
- 2016/12/0457.4萬/坪845 萬14.7 坪・12/12F・套房・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/11/1169.1萬/坪775 萬11.2 坪・10/12F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市大同區民生西路236號 | 95.1 | 830 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 台北市大同區民生西路236號 | 78.6 | 1,288 | 14.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/30 | 台北市大同區民生西路236號 | 83.6 | 730 | 8.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/14 | 台北市大同區民生西路236號 | 79.2 | 1,000 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | 含增建 |
| 2021/01/14 | 台北市大同區民生西路236號 | 57.3 | 500 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台北市大同區民生西路236號 | 42.2 | 650 | 15.4 | 4/12F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/24 | 台北市大同區民生西路236號 | 52.7 | 880 | 13.8 | 9/12F | 套房 | 15年 | 1房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/01/15 | 台北市大同區民生西路236號 | 69.1 | 1,000 | 14.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/02 | 台北市大同區民生西路236號 | 63.1 | 868 | 13.8 | 5/12F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/20 | 台北市大同區民生西路236號 | 74.5 | 650 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/13 | 台北市大同區民生西路236號 | 63.7 | 850 | 11.0 | 10/12F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/12/12 | 台北市大同區民生西路236號 | — | 78 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 78萬 | |
| 2017/01/03 | 台北市大同區民生西路236號 | 66.3 | 728 | 11.0 | 11/12F | 套房 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/04 | 台北市大同區民生西路236號 | 57.4 | 845 | 14.7 | 12/12F | 套房 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/11 | 台北市大同區民生西路236號 | 69.1 | 775 | 11.2 | 10/12F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路236號 | 2026/01/16 | 95.1 | 8 年 | +27.7% | ||
| 民生西路236號 | 2022/02/14 | 79.2 | 4.1 年 | +43.4% | ||
| 民生西路236號 | 2016/11/11 | 69.1 | 3.6 年 | +10.7% |