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世賢大廈

台北市大安區和平東路2段201號・店面・12 樓・屋齡 43 年・5 棟

別名：世賢大廈管理委員會

近一年中位單價

110.8萬/坪

+4.4%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 109.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 4817 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 60.6–240.2 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
台北市大安區和平東路2段201號
112.4萬/坪
1,410 萬
12.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2026/02/13
台北市大安區和平東路2段201號
109.2萬/坪
1,370 萬
12.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/21
台北市大安區和平東路2段201號
109.0萬/坪
2,020 萬
18.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房2廳1衛
2025/06/20
台北市大安區和平東路2段203號
107.3萬/坪
2,260 萬
21.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/31
台北市大安區和平東路2段201號
111.4萬/坪
2,415 萬
21.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2023/12/12
台北市大安區和平東路2段201號
101.5萬/坪
2,138 萬
21.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/09
台北市大安區和平東路2段203號
96.0萬/坪
3,020 萬
31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/01
台北市大安區和平東路2段203號
81.5萬/坪
2,568 萬
31.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房2廳2衛
2019/05/18
台北市大安區和平東路2段203號
83.6萬/坪
2,670 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/08
台北市大安區和平東路2段203號
68.0萬/坪
2,168 萬
31.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/18
台北市大安區和平東路2段201號
75.8萬/坪
1,750 萬
23.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/29
台北市大安區和平東路2段203號
74.5萬/坪
2,380 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/20
台北市大安區和平東路2段203號
78.7萬/坪
2,650 萬
33.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/13
台北市大安區和平東路2段203號
87.7萬/坪
2,758 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/08/30
台北市大安區和平東路2段201號
73.1萬/坪
2,100 萬
28.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	台北市大安區和平東路2段201號	112.4	1,410	12.5	8/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/13	台北市大安區和平東路2段201號	109.2	1,370	12.5	9/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/21	台北市大安區和平東路2段201號	109.0	2,020	18.5	11/12F	住宅大樓	42年	1房2廳1衛	—
2025/06/20	台北市大安區和平東路2段203號	107.3	2,260	21.1	7/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/31	台北市大安區和平東路2段201號	111.4	2,415	21.7	3/12F	住宅大樓	41年	1房2廳1衛	—
2023/12/12	台北市大安區和平東路2段201號	101.5	2,138	21.1	7/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/09	台北市大安區和平東路2段203號	96.0	3,020	31.4	12/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/01	台北市大安區和平東路2段203號	81.5	2,568	31.5	5/12F	住宅大樓	37年	1房2廳2衛	—
2019/05/18	台北市大安區和平東路2段203號	83.6	2,670	31.9	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/08	台北市大安區和平東路2段203號	68.0	2,168	31.9	2/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/18	台北市大安區和平東路2段201號	75.8	1,750	23.1	3/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/29	台北市大安區和平東路2段203號	74.5	2,380	31.9	5/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/20	台北市大安區和平東路2段203號	78.7	2,650	33.7	5/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/13	台北市大安區和平東路2段203號	87.7	2,758	31.4	10/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	台北市大安區和平東路2段201號	73.1	2,100	28.8	9/12F	住宅大樓	35年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路2段203號	2018/05/29	74.5	2019/05/18	83.6	1 年	+12.2%
和平東路2段201號	2013/12/13	80.5	2018/08/18	75.8	4.7 年	-5.9%
和平東路2段203號	2015/10/10	74.3	2018/04/20	78.7	2.5 年	+6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台北市大安區和平東路2段195號	105,000	4,817	21.8	1/12F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2025/08/01	台北市大安區和平東路2段201號	30,000	1,931	15.5	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/16	台北市大安區和平東路2段201號	30,000	1,931	15.5	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/12	台北市大安區和平東路2段201號	44,000	1,088	40.5	7/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2023/08/31	台北市大安區和平東路2段201號	31,000	1,471	21.1	8/12F	住宅大樓	—
2020/02/17	台北市大安區和平東路2段201號	98,000	3,650	26.9	1/12F	店面	—
2019/06/24	台北市大安區和平東路2段201號	29,000	1,339	21.7	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/06/20	台北市大安區和平東路2段209號	82,000	3,593	22.8	1/12F	店面	—
2019/03/07	台北市大安區和平東路2段195號	90,000	3,841	23.4	1/12F	店面	—
2019/03/06	台北市大安區和平東路2段201號	29,000	1,379	21.1	8/12F	辦公商業大樓	—