近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 77.0–112.6 萬/坪・2012/09～2025/03・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市民大道3段208號 | 2016/01/05 | 77.0 | 2025/03/26 | 106.0 | 9.2 年 | +37.7% |
| 市民大道3段208號 | 2014/02/26 | 103.4 | 2024/02/09 | 112.6 | 10 年 | +8.9% |
| 市民大道3段208號 | 2012/12/05 | 80.0 | 2023/12/08 | 98.8 | 11 年 | +23.5% |
| 市民大道3段208號 | 2019/05/22 | 90.9 | 2022/11/23 | 82.6 | 3.5 年 | -9.1% |
| 市民大道3段208號 | 2016/11/12 | 77.0 | 2019/06/01 | 90.6 | 2.5 年 | +17.6% |
| 市民大道3段208號 | 2013/06/03 | 83.5 | 2019/05/22 | 90.9 | 6 年 | +8.8% |
| 市民大道3段208號 | 2014/12/12 | 88.1 | 2016/11/12 | 77.0 | 1.9 年 | -12.5% |
| 市民大道3段208號 | 2012/09/10 | 83.9 | 2014/12/12 | 88.1 | 2.3 年 | +5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 108.0 | 4,500 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 475萬） | 含增建 |
| 2024/02/09 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 112.6 | 1,100 | 9.8 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 102.9 | 2,708 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | 含增建 |
| 2023/09/29 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 99.9 | 2,598 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 117.4 | 5,538 | 43.1 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 0房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 475萬） | 含增建 |
| 2022/11/23 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 87.1 | 1,088 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 0房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | 含增建 |
| 2021/01/30 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 94.0 | 5,400 | 52.4 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 475萬） | 含增建 |
| 2019/06/01 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 90.6 | 2,325 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2019/05/22 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 90.9 | 1,038 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2016/12/10 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 96.2 | 940 | 9.8 | 4/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/12 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 77.0 | 2,000 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2016/03/17 | 台北市大安區市民大道3段208-1號 | — | 280 | 0.0 | 1/7F | 其他 | 5年 | — | 升降機械 280萬 | |
| 2016/03/17 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 81.5 | 3,820 | 46.9 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/05 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 77.0 | 3,268 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/12 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 88.1 | 2,415 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 103.4 | 1,010 | 9.8 | 2/7F | 套房 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 83.5 | 1,100 | 13.2 | 3/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 80.0 | 2,193 | 27.4 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 83.9 | 2,300 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/27 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 37,000 | 1,541 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/08/21 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 37,000 | 1,541 | 24.0 | 2/7F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/08/25 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 37,000 | 1,541 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/01/30 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 42,000 | 1,177 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2015/06/01 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 25,000 | 2,559 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/12/07 | 台北市大安區市民大道3段208號 | 20,000 | 2,046 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |