近一年中位單價
152.6萬/坪
+43.7%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 149.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 92.8–152.6 萬/坪・2013/01～2026/03・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/03/21152.6萬/坪1,550 萬10.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/07149.9萬/坪2,080 萬13.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/02/28149.2萬/坪2,070 萬13.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/08135.3萬/坪1,875 萬13.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/19131.6萬/坪1,740 萬13.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年
- 2022/03/31136.8萬/坪1,810 萬13.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/17126.1萬/坪1,668 萬13.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/10/21118.1萬/坪1,638 萬13.9 坪・4/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/08/1992.8萬/坪942 萬10.2 坪・2/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/03/19123.6萬/坪1,635 萬13.2 坪・7/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/12/08118.4萬/坪1,566 萬13.2 坪・3/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/10/08118.1萬/坪1,638 萬13.9 坪・4/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/07/30111.1萬/坪1,470 萬13.2 坪・3/8F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/03/15106.8萬/坪1,480 萬13.9 坪・2/8F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/01/30108.1萬/坪1,500 萬13.9 坪・8/8F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 152.6 | 1,550 | 10.2 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 149.9 | 2,080 | 13.9 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 149.2 | 2,070 | 13.9 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 135.3 | 1,875 | 13.9 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/19 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 131.6 | 1,740 | 13.2 | 2/8F | 華廈 | 16年 | — | — | |
| 2022/03/31 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 136.8 | 1,810 | 13.2 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 126.1 | 1,668 | 13.2 | 3/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/21 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 118.1 | 1,638 | 13.9 | 4/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/19 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 92.8 | 942 | 10.2 | 2/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/19 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 123.6 | 1,635 | 13.2 | 7/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/08 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 118.4 | 1,566 | 13.2 | 3/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/08 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 118.1 | 1,638 | 13.9 | 4/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/30 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 111.1 | 1,470 | 13.2 | 3/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/15 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 106.8 | 1,480 | 13.9 | 2/8F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/30 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 108.1 | 1,500 | 13.9 | 8/8F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生南路2段16巷2號 | 2024/01/08 | 135.3 | 10.8 年 | +26.7% | ||
| 新生南路2段16巷2號 | 2022/03/31 | 136.8 | 5 年 | +10.7% | ||
| 新生南路2段16巷2號 | 2021/04/17 | 126.1 | 4.4 年 | +6.5% | ||
| 新生南路2段16巷2號 | 2018/10/21 | 118.1 | 2 年 | 0% | ||
| 新生南路2段16巷2號 | 2016/12/08 | 118.4 | 3.4 年 | +6.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/11 | 台北市大安區新生南路2段16巷2號 | 25,400 | 1,831 | 13.9 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |