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國際新生代大樓

台北市大安區永康街75巷8號・套房・7 樓・屋齡 19 年・2 棟

別名：國際新生代大樓管理委員會

近一年中位單價

153.9萬/坪

+45.0%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 157.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 77.6–164.7 萬/坪・2012/11～2025/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
台北市大安區永康街75巷8號
153.9萬/坪
1,880 萬
12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/30
台北市大安區永康街75巷8號
160.9萬/坪
1,768 萬
11.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/30
台北市大安區永康街75巷8號
139.5萬/坪
2,007 萬
14.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛
含增建
2022/09/07
台北市大安區永康街75巷8號
148.8萬/坪
1,584 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/08/01
台北市大安區永康街85巷5號
164.7萬/坪
1,950 萬
10.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/11/28
台北市大安區永康街75巷8號
131.8萬/坪
1,575 萬
11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
2021/03/17
台北市大安區永康街75巷8號
129.0萬/坪
1,410 萬
10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2019/09/26
台北市大安區永康街75巷8號
125.0萬/坪
1,330 萬
10.6 坪・2/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/20
台北市大安區永康街75巷8號
123.8萬/坪
1,480 萬
11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/17
台北市大安區永康街75巷8號
115.6萬/坪
1,230 萬
10.6 坪・5/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/10/27
台北市大安區永康街75巷8號
120.5萬/坪
1,440 萬
11.9 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/04
台北市大安區永康街75巷8號
119.0萬/坪
1,300 萬
10.9 坪・2/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2015/05/19
台北市大安區永康街75巷8號
113.9萬/坪
1,650 萬
12.4 坪・6/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/09/21
台北市大安區永康街75巷8號
120.1萬/坪
1,312 萬
10.9 坪・2/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2014/06/28
台北市大安區永康街75巷8號
119.3萬/坪
1,270 萬
10.6 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	台北市大安區永康街75巷8號	153.9	1,880	12.2	4/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/30	台北市大安區永康街75巷8號	160.9	1,768	11.0	6/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/30	台北市大安區永康街75巷8號	139.5	2,007	14.4	7/7F	華廈	15年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/07	台北市大安區永康街75巷8號	148.8	1,584	10.6	3/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/01	台北市大安區永康街85巷5號	164.7	1,950	10.5	1/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/11/28	台北市大安區永康街75巷8號	131.8	1,575	11.9	4/7F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2021/03/17	台北市大安區永康街75巷8號	129.0	1,410	10.9	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2019/09/26	台北市大安區永康街75巷8號	125.0	1,330	10.6	2/7F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/20	台北市大安區永康街75巷8號	123.8	1,480	11.9	2/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/17	台北市大安區永康街75巷8號	115.6	1,230	10.6	5/7F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/10/27	台北市大安區永康街75巷8號	120.5	1,440	11.9	2/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/04	台北市大安區永康街75巷8號	119.0	1,300	10.9	2/7F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/05/19	台北市大安區永康街75巷8號	113.9	1,650	12.4	6/7F	套房	8年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/09/21	台北市大安區永康街75巷8號	120.1	1,312	10.9	2/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/06/28	台北市大安區永康街75巷8號	119.3	1,270	10.6	3/7F	套房	7年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街75巷8號	2013/12/25	139.6	2022/09/30	139.5	8.8 年	0%
永康街75巷8號	2014/06/28	119.3	2022/09/07	148.8	8.2 年	+24.7%
永康街75巷8號	2017/05/04	119.0	2021/03/17	129.0	3.9 年	+8.5%
永康街75巷8號	2012/11/05	95.8	2019/09/26	125.0	6.9 年	+30.4%
永康街75巷8號	2018/10/27	120.5	2019/09/20	123.8	0.9 年	+2.8%
永康街75巷8號	2014/09/21	120.1	2017/05/04	119.0	2.6 年	-0.9%
永康街75巷8號	2012/12/02	69.5	2015/05/19	95.6	2.5 年	+37.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/03	台北市大安區永康街75巷8號	30,000	2,820	10.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2019/11/16	台北市大安區永康街75巷8號	25,000	2,093	11.9	2/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2013/05/02	台北市大安區永康街75巷8號	17,000	1,597	10.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2013/02/02	台北市大安區永康街75巷8號	19,000	1,785	10.6	3/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

國際新生代大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 4 筆