近一年中位單價
195.0萬/坪
+84.1%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
+14.5%
近三年中位 181.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.29%
月租 2102 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 74.2–195.0 萬/坪・2012/09～2026/07・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮州街84號 | 2014/01/12 | 106.5 | 2026/07/19 | 195.0 | 12.5 年 | +83% |
| 潮州街84號 | 2013/06/30 | 112.6 | 2024/11/11 | 180.1 | 11.4 年 | +60% |
| 潮州街84號 | 2020/12/12 | 93.0 | 2024/05/26 | 137.7 | 3.5 年 | +48% |
| 潮州街84號 | 2021/05/02 | 114.9 | 2022/07/02 | 149.3 | 1.2 年 | +29.9% |
| 潮州街84號 | 2013/03/24 | 93.6 | 2017/09/14 | 95.0 | 4.5 年 | +1.4% |
| 潮州街84號 | 2013/08/19 | 106.0 | 2016/08/07 | 112.8 | 3 年 | +6.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 台北市大安區潮州街84號 | 195.0 | 1,640 | 8.4 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/23 | 台北市大安區潮州街84號 | 181.9 | 1,530 | 8.4 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 台北市大安區潮州街84號 | 180.1 | 925 | 5.1 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市大安區潮州街84號 | 137.7 | 2,605 | 18.9 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/19 | 台北市大安區潮州街84號 | 157.6 | 1,710 | 10.8 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/07 | 台北市大安區潮州街84號 | 124.5 | 1,643 | 13.2 | 7/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 台北市大安區潮州街84號 | 149.3 | 990 | 6.6 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台北市大安區潮州街84號 | 123.7 | 1,104 | 8.9 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/02 | 台北市大安區潮州街84號 | 114.9 | 762 | 6.6 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台北市大安區潮州街84號 | 93.0 | 1,760 | 18.9 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/13 | 台北市大安區潮州街84號 | 88.9 | 2,555 | 25.1 | 2/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/26 | 台北市大安區潮州街84號 | 82.6 | 1,600 | 15.8 | 1/9F | 華廈 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/01 | 台北市大安區潮州街84號 | 119.5 | 750 | 6.3 | 8/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/14 | 台北市大安區潮州街84號 | 101.9 | 985 | 9.7 | 3/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/14 | 台北市大安區潮州街84號 | 95.0 | 1,425 | 15.0 | 4/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/07 | 台北市大安區潮州街84號 | 112.8 | 745 | 6.6 | 3/9F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/05 | 台北市大安區潮州街84號 | 108.8 | 788 | 7.2 | 9/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/24 | 台北市大安區潮州街84號 | 109.7 | 720 | 6.6 | 2/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/12 | 台北市大安區潮州街84號 | 106.5 | 896 | 8.4 | 6/9F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/19 | 台北市大安區潮州街84號 | 106.0 | 700 | 6.6 | 3/9F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/30 | 台北市大安區潮州街84號 | 112.6 | 578 | 5.1 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/24 | 台北市大安區潮州街84號 | 93.6 | 1,405 | 15.0 | 4/9F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/04 | 台北市大安區潮州街84號 | 90.0 | 1,188 | 13.2 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台北市大安區潮州街84號 | 89.3 | 560 | 6.3 | 5/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/13 | 台北市大安區潮州街84號 | 74.2 | 980 | 13.2 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 0房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 2 | 10.4 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/19 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 2 | 10.4 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/15 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 1 | 5.1 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.1 | 4 | 25.1 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 1 | 5.1 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 1 | 6.6 | 3/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/08 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.3 | 1 | 5.1 | 3/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 台北市大安區潮州街84號 | 0.2 | 2 | 10.4 | 5/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |