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欣欣大廈

台北市大安區羅斯福路3段281號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟

別名：欣欣大廈管理委員會

近一年中位單價

77.8萬/坪

-26.7%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 79.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1236 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–136.2 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2026/05/07
台北市大安區羅斯福路3段281號
77.8萬/坪
2,550 萬
32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/30
台北市大安區羅斯福路3段281號
81.5萬/坪
3,668 萬
45.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2023/03/04
台北市大安區羅斯福路3段281號
96.1萬/坪
2,930 萬
30.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/31
台北市大安區羅斯福路3段281號
136.2萬/坪
25,889 萬
190.0 坪・1/12F・店面・屋齡 37 年
2016/12/14
台北市大安區羅斯福路3段281號
60.1萬/坪
2,858 萬
47.5 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2014/03/03
台北市大安區羅斯福路3段281號
77.1萬/坪
2,350 萬
30.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2014/03/03
台北市大安區羅斯福路3段281號
77.8萬/坪
2,550 萬
32.8 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2013/05/06
台北市大安區羅斯福路3段281號
18.9萬/坪
466 萬
24.7 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2013/05/06
台北市大安區羅斯福路3段281號
17.5萬/坪
860 萬
49.1 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市大安區羅斯福路3段281號	77.8	2,550	32.8	5/12F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/30	台北市大安區羅斯福路3段281號	81.5	3,668	45.0	7/12F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	台北市大安區羅斯福路3段281號	96.1	2,930	30.5	8/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/31	台北市大安區羅斯福路3段281號	136.2	25,889	190.0	1/12F	店面	37年	—	—
2016/12/14	台北市大安區羅斯福路3段281號	60.1	2,858	47.5	9/12F	辦公商業大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/03/03	台北市大安區羅斯福路3段281號	77.1	2,350	30.5	3/12F	辦公商業大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/03/03	台北市大安區羅斯福路3段281號	77.8	2,550	32.8	3/12F	辦公商業大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/05/06	台北市大安區羅斯福路3段281號	18.9	466	24.7	2/12F	辦公商業大樓	32年	—	—
2013/05/06	台北市大安區羅斯福路3段281號	17.5	860	49.1	2/12F	辦公商業大樓	32年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市大安區羅斯福路3段281號	45,000	998	45.0	5/12F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/02/26	台北市大安區羅斯福路3段281號	70,000	1,474	47.5	9/12F	辦公商業大樓	3房3廳2衛	含裝潢
2022/06/09	台北市大安區羅斯福路3段281號	40,000	1,312	30.5	5/12F	辦公商業大樓	—
2020/11/20	台北市大安區羅斯福路3段281號	90,000	1,421	63.3	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市大安區羅斯福路3段281號

辦公商業大樓・12樓・1980 完工・13 筆交易（含租賃）