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台北市松山區撫遠街255巷23號

台北市松山區撫遠街255巷23號・公寓・4 樓・屋齡 51 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1114 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.7–83.9 萬/坪・2012/10～2024/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/22
台北市松山區撫遠街255巷19號
74.7萬/坪
2,350 萬
31.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/03
台北市松山區撫遠街255巷31號
83.9萬/坪
3,236 萬
38.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/27
台北市松山區撫遠街255巷15號
74.7萬/坪
2,400 萬
32.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/29
台北市松山區撫遠街255巷29號
82.9萬/坪
2,610 萬
31.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・5房3廳4衛
含增建
2024/05/18
台北市松山區撫遠街255巷23號
69.6萬/坪
2,190 萬
31.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・4房3廳2衛
含增建
2024/03/09
台北市松山區撫遠街255巷31號
62.5萬/坪
2,410 萬
38.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/17
台北市松山區撫遠街261巷24號
68.4萬/坪
2,738 萬
40.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・4房2廳2衛
2020/06/12
台北市松山區撫遠街261巷32號
72.4萬/坪
2,900 萬
40.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2020/04/28
台北市松山區撫遠街255巷25號
54.1萬/坪
1,703 萬
31.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2017/11/02
台北市松山區塔悠路326號
44.7萬/坪
1,510 萬
33.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳3衛
2017/05/09
台北市松山區撫遠街255巷23號
62.9萬/坪
1,980 萬
31.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房3廳2衛
含增建
2017/01/05
台北市松山區撫遠街255巷15號
50.4萬/坪
1,620 萬
32.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2015/09/16
台北市松山區撫遠街255巷23號
69.3萬/坪
2,180 萬
31.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2014/12/28
台北市松山區撫遠街255巷23號
51.8萬/坪
1,630 萬
31.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2014/10/10
台北市松山區撫遠街255巷29號
66.7萬/坪
2,100 萬
31.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	台北市松山區撫遠街255巷19號	74.7	2,350	31.5	3/4F	公寓	50年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/03	台北市松山區撫遠街255巷31號	83.9	3,236	38.6	1/4F	公寓	50年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	台北市松山區撫遠街255巷15號	74.7	2,400	32.1	3/4F	公寓	50年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/29	台北市松山區撫遠街255巷29號	82.9	2,610	31.5	4/4F	公寓	50年	5房3廳4衛	—	含增建
2024/05/18	台北市松山區撫遠街255巷23號	69.6	2,190	31.5	4/4F	公寓	49年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/03/09	台北市松山區撫遠街255巷31號	62.5	2,410	38.6	3/4F	公寓	49年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/17	台北市松山區撫遠街261巷24號	68.4	2,738	40.0	3/4F	公寓	49年	4房2廳2衛	—
2020/06/12	台北市松山區撫遠街261巷32號	72.4	2,900	40.0	1/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2020/04/28	台北市松山區撫遠街255巷25號	54.1	1,703	31.5	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/11/02	台北市松山區塔悠路326號	44.7	1,510	33.8	4/4F	公寓	43年	3房2廳3衛	—
2017/05/09	台北市松山區撫遠街255巷23號	62.9	1,980	31.5	4/4F	公寓	42年	4房3廳2衛	—	含增建
2017/01/05	台北市松山區撫遠街255巷15號	50.4	1,620	32.1	2/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2015/09/16	台北市松山區撫遠街255巷23號	69.3	2,180	31.5	4/4F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/12/28	台北市松山區撫遠街255巷23號	51.8	1,630	31.5	4/4F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/10/10	台北市松山區撫遠街255巷29號	66.7	2,100	31.5	2/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
撫遠街255巷23號	2017/05/09	62.9	2024/05/18	69.6	7 年	+10.6%
撫遠街255巷23號	2015/09/16	69.3	2017/05/09	62.9	1.6 年	-9.2%
撫遠街255巷23號	2014/12/28	51.8	2015/09/16	69.3	0.7 年	+33.7%
撫遠街255巷29號	2013/06/21	64.8	2014/10/10	66.7	1.3 年	+2.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	台北市松山區撫遠街255巷19號	35,100	1,114	31.5	3/4F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/03/22	台北市松山區撫遠街255巷19號	35,100	1,114	31.5	3/4F	公寓	2房2廳2衛
2014/05/28	台北市松山區撫遠街255巷19號	25,000	793	31.5	3/4F	公寓	3房2廳2衛