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台北市萬華區萬大路145號

台北市萬華區萬大路145號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1076 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–134.8 萬/坪・2013/08～2025/09・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
台北市萬華區萬大路183號
87.1萬/坪
990 萬
11.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
2024/07/25
台北市萬華區萬大路147號
67.4萬/坪
640 萬
9.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2022/08/02
台北市萬華區萬大路153號
57.3萬/坪
536 萬
9.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/27
台北市萬華區萬大路145號
114.7萬/坪
1,200 萬
10.5 坪・1/5F・店面・屋齡 47 年
含增建
2022/06/12
台北市萬華區萬大路181號
60.0萬/坪
875 萬
14.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/03
台北市萬華區萬大路147號
55.3萬/坪
525 萬
9.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
2021/10/28
台北市萬華區萬大路179號
41.3萬/坪
98 萬
2.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2021/04/15
台北市萬華區萬大路179號
31.6萬/坪
75 萬
2.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2019/11/11
台北市萬華區萬大路183號
52.8萬/坪
600 萬
11.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2019/05/01
台北市萬華區萬大路153號
58.7萬/坪
550 萬
9.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2019/04/29
台北市萬華區萬大路149號
48.0萬/坪
700 萬
14.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2013/09/02
台北市萬華區萬大路181號
50.1萬/坪
730 萬
14.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2013/09/02
台北市萬華區萬大路179號
50.1萬/坪
475 萬
9.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2013/08/31
台北市萬華區萬大路145號
134.8萬/坪
1,410 萬
10.5 坪・1/5F・店面・屋齡 38 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台北市萬華區萬大路183號	87.1	990	11.4	3/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—
2024/07/25	台北市萬華區萬大路147號	67.4	640	9.5	4/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/02	台北市萬華區萬大路153號	57.3	536	9.4	5/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/27	台北市萬華區萬大路145號	114.7	1,200	10.5	1/5F	店面	47年	—	—	含增建
2022/06/12	台北市萬華區萬大路181號	60.0	875	14.6	5/5F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/03	台北市萬華區萬大路147號	55.3	525	9.5	4/5F	公寓	47年	1房0廳1衛	—
2021/10/28	台北市萬華區萬大路179號	41.3	98	2.4	5/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2021/04/15	台北市萬華區萬大路179號	31.6	75	2.4	5/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2019/11/11	台北市萬華區萬大路183號	52.8	600	11.4	3/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2019/05/01	台北市萬華區萬大路153號	58.7	550	9.4	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2019/04/29	台北市萬華區萬大路149號	48.0	700	14.6	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2013/09/02	台北市萬華區萬大路181號	50.1	730	14.6	4/5F	公寓	38年	1房1廳1衛	—
2013/09/02	台北市萬華區萬大路179號	50.1	475	9.5	4/5F	公寓	38年	1房1廳1衛	—
2013/08/31	台北市萬華區萬大路145號	134.8	1,410	10.5	1/5F	店面	38年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬大路183號	2019/11/11	52.8	2025/09/21	87.1	5.9 年	+65%
萬大路147號	2022/01/03	55.3	2024/07/25	67.4	2.6 年	+21.9%
萬大路145號	2013/08/31	134.8	2022/07/27	114.7	8.9 年	-14.9%
萬大路179號	2021/04/15	31.6	2021/10/28	41.3	0.5 年	+30.7%

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台北市萬華區萬大路145號	7,500	800	9.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/02/02	台北市萬華區萬大路173號	18,000	1,236	14.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/01/08	台北市萬華區萬大路163號	10,000	1,055	9.5	3/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/12/27	台北市萬華區萬大路149號	16,000	1,098	14.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/05/07	台北市萬華區萬大路145號	15,500	1,656	9.4	2/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/05/06	台北市萬華區萬大路183號	16,000	1,408	11.4	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/04/04	台北市萬華區萬大路145號	7,500	800	9.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/03/12	台北市萬華區萬大路153號	12,000	1,283	9.4	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/02/17	台北市萬華區萬大路173號	18,000	1,236	14.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/02/08	台北市萬華區萬大路163號	10,000	1,055	9.5	3/5F	公寓	1房1廳1衛