台北市 › 萬華區

台北市萬華區萬大路187巷60號

台北市萬華區萬大路187巷60號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・65 棟

近一年中位單價

60.9萬/坪

-10.1%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1167 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 29.4–95.4 萬/坪・2013/06～2026/03・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

顯示 26 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
台北市萬華區萬大路187巷1弄2號
60.9萬/坪
700 萬
11.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 51 年
含增建
2025/07/24
台北市萬華區萬大路187巷1弄13號
72.9萬/坪
688 萬
9.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/25
台北市萬華區萬大路187巷1弄15號
63.8萬/坪
710 萬
11.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/09
台北市萬華區萬大路187巷1弄2號
54.8萬/坪
630 萬
11.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 50 年
2025/03/08
台北市萬華區萬大路187巷1弄47號
62.9萬/坪
700 萬
11.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/24
台北市萬華區萬大路187巷46號
62.9萬/坪
700 萬
11.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
2025/02/18
台北市萬華區萬大路187巷54號
80.9萬/坪
900 萬
11.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/14
台北市萬華區萬大路187巷1弄11號
88.5萬/坪
835 萬
9.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
2024/06/07
台北市萬華區萬大路187巷1弄3號
77.9萬/坪
735 萬
9.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
2024/04/04
台北市萬華區萬大路187巷1弄14號
57.3萬/坪
540 萬
9.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・3房1廳1衛
含增建
2023/12/04
台北市萬華區萬大路187巷3弄14號
58.3萬/坪
550 萬
9.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/10
台北市萬華區萬大路187巷1弄33號
49.0萬/坪
680 萬
13.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2023/09/01
台北市萬華區萬大路187巷1弄23號
61.9萬/坪
688 萬
11.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含租約
2023/08/29
台北市萬華區萬大路187巷58號
53.0萬/坪
500 萬
9.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2023/07/24
台北市萬華區萬大路187巷3弄34號
72.7萬/坪
800 萬
11.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台北市萬華區萬大路187巷1弄2號	60.9	700	11.5	2/5F	公寓	51年	—	—	含增建
2025/07/24	台北市萬華區萬大路187巷1弄13號	72.9	688	9.4	4/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/25	台北市萬華區萬大路187巷1弄15號	63.8	710	11.1	3/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/09	台北市萬華區萬大路187巷1弄2號	54.8	630	11.5	2/5F	公寓	50年	—	—
2025/03/08	台北市萬華區萬大路187巷1弄47號	62.9	700	11.1	4/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/24	台北市萬華區萬大路187巷46號	62.9	700	11.1	2/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—
2025/02/18	台北市萬華區萬大路187巷54號	80.9	900	11.1	5/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/14	台北市萬華區萬大路187巷1弄11號	88.5	835	9.4	2/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—
2024/06/07	台北市萬華區萬大路187巷1弄3號	77.9	735	9.4	4/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2024/04/04	台北市萬華區萬大路187巷1弄14號	57.3	540	9.4	5/5F	公寓	49年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/12/04	台北市萬華區萬大路187巷3弄14號	58.3	550	9.4	5/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/10	台北市萬華區萬大路187巷1弄33號	49.0	680	13.9	4/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2023/09/01	台北市萬華區萬大路187巷1弄23號	61.9	688	11.1	4/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/08/29	台北市萬華區萬大路187巷58號	53.0	500	9.4	4/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2023/07/24	台北市萬華區萬大路187巷3弄34號	72.7	800	11.0	1/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬大路187巷1弄2號	2025/05/09	54.8	2026/03/22	60.9	0.9 年	+11.1%
萬大路187巷54號	2014/11/02	53.0	2025/02/18	80.9	10.3 年	+52.5%
萬大路187巷1弄3號	2013/11/06	53.0	2024/06/07	77.9	10.6 年	+47%
萬大路187巷3弄14號	2020/07/18	47.2	2023/12/04	58.3	3.4 年	+23.6%
萬大路187巷3弄33號	2022/04/12	43.6	2023/04/06	54.8	1 年	+25.6%
萬大路187巷1弄7號	2019/01/24	56.6	2022/12/21	58.4	3.9 年	+3.2%
萬大路187巷1弄34號	2022/04/04	50.0	2022/12/01	55.7	0.7 年	+11.5%
萬大路187巷3弄33號	2021/03/29	35.3	2022/04/12	43.6	1 年	+23.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台北市萬華區萬大路187巷3弄26號	10,000	899	11.1	5/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/04/19	台北市萬華區萬大路187巷1弄39號	17,500	1,574	11.1	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/04/17	台北市萬華區萬大路187巷1弄13號	19,000	2,013	9.4	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/04/10	台北市萬華區萬大路187巷1弄13號	15,000	1,590	9.4	3/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/04/07	台北市萬華區萬大路187巷1弄47號	8,000	721	11.1	3/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/04/03	台北市萬華區萬大路187巷3弄28號	11,500	1,220	9.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/03/19	台北市萬華區萬大路187巷3弄18號	13,000	1,170	11.1	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/03/03	台北市萬華區萬大路187巷60號	15,500	1,117	13.9	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/02/11	台北市萬華區萬大路187巷68號	13,500	936	14.4	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/01/30	台北市萬華區萬大路187巷1弄6號	11,000	1,167	9.4	2/5F	公寓	2房1廳1衛