台北市 › 萬華區

台北市梅園國民住宅

台北市萬華區萬大路277巷33弄2號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・10 棟

別名：臺北市梅園國民住宅社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

+3.0%

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 40.8–64.9 萬/坪・2013/09～2025/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
台北市萬華區萬大路277巷37弄1號
64.9萬/坪
2,450 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/02/23
台北市萬華區萬大路277巷37弄5號
64.9萬/坪
2,680 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/09/01
台北市萬華區萬大路277巷35號
63.0萬/坪
2,130 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/10
台北市萬華區萬大路277巷33弄4號
52.6萬/坪
2,600 萬
49.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/23
台北市萬華區萬大路277巷33弄6-1號
60.2萬/坪
2,210 萬
36.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/16
台北市萬華區萬大路277巷35號
55.1萬/坪
1,850 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/06
台北市萬華區萬大路277巷33弄2號
53.2萬/坪
1,788 萬
33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/07/04
台北市萬華區萬大路277巷33弄2號
53.6萬/坪
1,800 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/06/24
台北市萬華區萬大路277巷37弄1號
58.3萬/坪
2,200 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
台北市萬華區萬大路277巷37弄3-1號
53.4萬/坪
2,350 萬
44.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2020/08/16
台北市萬華區萬大路277巷37弄3號
46.7萬/坪
1,968 萬
42.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/07/12
台北市萬華區萬大路277巷33弄2號
47.9萬/坪
1,610 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/09/25
台北市萬華區萬大路277巷37弄3-1號
43.9萬/坪
1,930 萬
44.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/23
台北市萬華區萬大路277巷37弄5號
42.5萬/坪
1,830 萬
43.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/28
台北市萬華區萬大路277巷33弄2號
40.8萬/坪
1,345 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台北市萬華區萬大路277巷37弄1號	64.9	2,450	37.7	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	台北市萬華區萬大路277巷37弄5號	64.9	2,680	41.3	2/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2024/09/01	台北市萬華區萬大路277巷35號	63.0	2,130	33.8	3/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/10	台北市萬華區萬大路277巷33弄4號	52.6	2,600	49.4	7/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/23	台北市萬華區萬大路277巷33弄6-1號	60.2	2,210	36.7	1/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/16	台北市萬華區萬大路277巷35號	55.1	1,850	33.6	6/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/06	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	53.2	1,788	33.6	4/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2022/07/04	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	53.6	1,800	33.6	2/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2022/06/24	台北市萬華區萬大路277巷37弄1號	58.3	2,200	37.7	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	台北市萬華區萬大路277巷37弄3-1號	53.4	2,350	44.0	1/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2020/08/16	台北市萬華區萬大路277巷37弄3號	46.7	1,968	42.1	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	47.9	1,610	33.6	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	台北市萬華區萬大路277巷37弄3-1號	43.9	1,930	44.0	1/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/23	台北市萬華區萬大路277巷37弄5號	42.5	1,830	43.0	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/28	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	40.8	1,345	32.9	7/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	23,000	714	32.2	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/01	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	23,000	714	32.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/23	台北市萬華區萬大路277巷37弄5號	32,700	793	41.3	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/05/25	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	23,000	714	32.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/02/25	台北市萬華區萬大路277巷33弄2號	36,500	1,088	33.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢含管理費