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台北市萬華區西昌街49號

台北市萬華區西昌街49號・店面・7 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1775 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–40.9 萬/坪・2013/04～2022/05・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/29
台北市萬華區西昌街49號
40.9萬/坪
470 萬
11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2020/02/01
台北市萬華區西昌街49號
34.4萬/坪
395 萬
11.5 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/07/21
台北市萬華區西昌街49號
33.1萬/坪
380 萬
11.5 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2018/11/05
台北市萬華區西昌街49號
32.3萬/坪
760 萬
23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/10
台北市萬華區西昌街49號
28.8萬/坪
810 萬
28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2016/01/16
台北市萬華區西昌街49號
27.2萬/坪
760 萬
27.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2015/07/22
台北市萬華區西昌街49號
36.6萬/坪
620 萬
16.9 坪・5/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2015/05/18
台北市萬華區西昌街49號
30.5萬/坪
350 萬
11.5 坪・4/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2013/09/05
台北市萬華區西昌街47號
21.0萬/坪
1,410 萬
67.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年
2013/07/08
台北市萬華區西昌街49號
30.9萬/坪
1,000 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/04/21
台北市萬華區西昌街49號
30.7萬/坪
520 萬
16.9 坪・5/7F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/29	台北市萬華區西昌街49號	40.9	470	11.5	5/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/02/01	台北市萬華區西昌街49號	34.4	395	11.5	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/07/21	台北市萬華區西昌街49號	33.1	380	11.5	4/7F	套房	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/11/05	台北市萬華區西昌街49號	32.3	760	23.5	6/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/10	台北市萬華區西昌街49號	28.8	810	28.1	6/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/01/16	台北市萬華區西昌街49號	27.2	760	27.9	6/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/07/22	台北市萬華區西昌街49號	36.6	620	16.9	5/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/05/18	台北市萬華區西昌街49號	30.5	350	11.5	4/7F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2013/09/05	台北市萬華區西昌街47號	21.0	1,410	67.2	1/7F	華廈	18年	—	—
2013/07/08	台北市萬華區西昌街49號	30.9	1,000	32.4	1/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/04/21	台北市萬華區西昌街49號	30.7	520	16.9	5/7F	套房	17年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西昌街49號	2020/02/01	34.4	2022/05/29	40.9	2.3 年	+19%
西昌街49號	2015/05/18	30.5	2019/07/21	33.1	4.2 年	+8.6%
西昌街49號	2013/04/21	30.7	2015/07/22	36.6	2.3 年	+19.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台北市萬華區西昌街49號	13,000	2,136	6.1	7/7F	華廈	3房0廳3衛
2025/12/31	台北市萬華區西昌街49號	10,800	1,775	6.1	7/7F	華廈	3房0廳3衛
2025/12/24	台北市萬華區西昌街49號	18,500	787	23.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/06/05	台北市萬華區西昌街49號	9,000	783	11.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/03	台北市萬華區西昌街49號	18,500	787	23.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/06/05	台北市萬華區西昌街49號	9,000	783	11.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/11/30	台北市萬華區西昌街49號	18,500	787	23.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/05	台北市萬華區西昌街49號	9,000	783	11.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/12/02	台北市萬華區西昌街49號	18,500	787	23.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/02	台北市萬華區西昌街49號	18,500	787	23.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

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