近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 883 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–32.9 萬/坪・2012/12～2025/07・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2025/07/0416.9萬/坪90 萬5.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0721.2萬/坪238 萬11.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1232.9萬/坪210 萬6.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/2123.9萬/坪160 萬6.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/2328.0萬/坪200 萬7.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1526.5萬/坪145 萬5.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2023.5萬/坪128 萬5.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0822.1萬/坪126 萬5.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1119.6萬/坪102 萬5.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1131.6萬/坪180 萬5.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0826.0萬/坪166 萬6.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0526.6萬/坪190 萬7.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/06/0518.2萬/坪110 萬6.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/05/1426.0萬/坪152 萬5.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0618.8萬/坪120 萬6.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 16.9 | 90 | 5.3 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 21.2 | 238 | 11.2 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 32.9 | 210 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 23.9 | 160 | 6.7 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台南市中西區民族路2段57巷38-5號 | 28.0 | 200 | 7.2 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 26.5 | 145 | 5.5 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 23.5 | 128 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 22.1 | 126 | 5.7 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/11 | 台南市中西區民族路2段57巷38-1號 | 19.6 | 102 | 5.2 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台南市中西區民族路2段57巷38-6號 | 31.6 | 180 | 5.7 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 26.0 | 166 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台南市中西區民族路2段57巷38-5號 | 26.6 | 190 | 7.2 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 18.2 | 110 | 6.0 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台南市中西區民族路2段57巷38-8號 | 26.0 | 152 | 5.8 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 18.8 | 120 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路2段57巷38號 | 2025/02/12 | 32.9 | 2.6 年 | +26.5% | ||
| 民族路2段57巷38號 | 2024/08/21 | 23.9 | 3.1 年 | +100% | ||
| 民族路2段57巷38號 | 2023/05/08 | 22.1 | 3.6 年 | +46.5% | ||
| 民族路2段57巷38號 | 2021/07/29 | 12.0 | 7.9 年 | +77.8% | ||
| 民族路2段57巷38號 | 2021/02/21 | 14.9 | 8 年 | +15.4% | ||
| 民族路2段57巷38號 | 2018/02/09 | 9.7 | 0.6 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 4,800 | 902 | 5.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/07/31 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 3,500 | 638 | 5.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/13 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 5,500 | 863 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/27 | 台南市中西區民族路2段57巷38-6號 | 7,000 | 1,230 | 5.7 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/07 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 4,500 | 846 | 5.3 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/04 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 6,000 | 1,094 | 5.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/31 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 3,500 | 638 | 5.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/25 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 5,300 | 830 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/11 | 台南市中西區民族路2段57巷38號 | 5,000 | 876 | 5.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台南市中西區民族路2段57巷38-2號 | 5,500 | 800 | 6.9 | 1/5F | 公寓 |
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