近一年中位單價
24.6萬/坪
+15.1%vs 台東市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–29.0 萬/坪・2020/12～2026/02・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/02/0424.6萬/坪658 萬26.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/04/2527.9萬/坪1,150 萬37.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 93萬）含裝潢
- 2024/10/2829.0萬/坪860 萬26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 93萬）
- 2024/10/0429.0萬/坪900 萬27.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 93萬）含裝潢
- 2024/01/1815.1萬/坪750 萬49.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/1114.9萬/坪740 萬49.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1217.4萬/坪564 萬26.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/12/1217.3萬/坪567 萬26.8 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 103萬預售分件
- 2021/12/1016.8萬/坪537 萬26.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 88萬預售分件
- 2021/12/1017.6萬/坪565 萬26.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 93萬預售分件
- 2021/12/0917.5萬/坪567 萬26.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/12/0817.2萬/坪544 萬26.8 坪・5/10F・華廈・1房2廳1衛坡道平面 83萬預售分件
- 2021/12/0617.3萬/坪562 萬26.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/12/0616.4萬/坪456 萬27.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/0516.6萬/坪453 萬27.3 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 24.6 | 658 | 26.8 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/25 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 27.9 | 1,150 | 37.9 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 93萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/28 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 29.0 | 860 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 93萬） | |
| 2024/10/04 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 29.0 | 900 | 27.8 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 93萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/18 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 15.1 | 750 | 49.8 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/11 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 14.9 | 740 | 49.8 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/12 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.4 | 564 | 26.8 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.3 | 567 | 26.8 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 16.8 | 537 | 26.8 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 88萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.6 | 565 | 26.8 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.5 | 567 | 26.8 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.2 | 544 | 26.8 | 5/10F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 83萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 17.3 | 562 | 26.8 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 16.4 | 456 | 27.8 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 16.6 | 453 | 27.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 81 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+64.0%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福路188巷1號 | 2026/02/04 | 24.6 | 4.9 年 | +60.9% | ||
| 永福路188巷1號 | 2025/04/25 | 23.1 | 4 年 | +39.7% | ||
| 永福路188巷1號 | 2024/10/28 | 22.4 | 3.9 年 | +38.8% | ||
| 永福路188巷1號 | 2024/10/04 | 22.6 | 3 年 | +30.4% | ||
| 永福路188巷1號 | 2024/01/18 | 15.1 | 2.9 年 | -7.7% | ||
| 永福路188巷1號 | 2023/10/11 | 14.9 | 2.7 年 | -8.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台東縣台東市永福路188巷1號 | 15,000 | 588 | 25.4 | 4/10F | 華廈 |