近一年中位單價
7.2萬/坪
+3.4%一年近三年 8.1
近一年成交
42筆
-35.8%一年近 3 月 -65%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝太麻里鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.4%
4,927 戶
人口年增
+0.1%
10,434 人
淨遷入率（12 個月）
+1.02%
+106 人
自然增減（12 個月）
-93
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Index
房價指數
重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。
模型回測誤差中位 21.4%・±10% 內 21.43%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 15.4 坪・9/15F | 6.2 | -20% | 04/30 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 15.4 坪・7/15F | 6.5 | -16% | 04/08 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 15.3 坪・6/8F | 5.9 | -18% | 03/29 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 29.8 坪・9/10F | 6.4 | -17% | 03/13 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 14.9 坪・4/10F | 6.9 | -11% | 12/13 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 15.3 坪・7/8F | 5.6 | -23% | 12/12 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 15.3 坪・4/8F | 6.4 | -11% | 12/01 |
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 台東縣太麻里鄉 | 7.7 | -2.7% | 19 | 28年 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 台東縣太麻里鄉 | 7.2 | +6.6% | 15 | 33年 |
| 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路55號 | 台東縣太麻里鄉 | 3.9 | -28.6% | 3 | 31年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | #478063 | 7.4 | 110 | 14.9 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/05/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | #478061 | 8.3 | 95 | 11.4 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/30 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 6.2 | 95 | 15.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | #478063 | 7.1 | 106 | 14.9 | 9/10F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉128巷8號 | #478062 | 8.3 | 100 | 12.0 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 8.3 | 123 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | #478061 | 8.9 | 100 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 7.2 | 110 | 15.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 荒野段772地號 | — | 0.9 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 6.5 | 100 | 15.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/07 | 秀山段15-6地號 | — | 0.3 | 255 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/03 | 多良段488-316地號 | — | 0.0 | 69 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | #478061 | 5.9 | 90 | 15.3 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/26 | 秀山段659-3地號 | — | 62.2 | 130 | 15.3 | 15/15F | 其他 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路55號 | #478064 | 6.7 | 83 | 12.4 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | #478063 | 6.4 | 190 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/06 | 大溪段139-55地號 | — | 0.9 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | #478061 | 8.7 | 100 | 11.4 | 4/8F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 8.4 | 125 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/02/05 | 臺東縣太麻里鄉北太麻里６９之３號 | — | 6.8 | 145 | 21.2 | — | 透天厝 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 北橋段22地號 | — | 0.3 | 738 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路57號 | #478065 | 4.1 | 95 | 23.0 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 北橋段17-6地號 | — | 0.3 | 400 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/09 | 蘭里段604地號 | — | 0.9 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/02 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路57號 | #478065 | 2.9 | 63 | 22.0 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/31 | 台東縣太麻里鄉鄉太麻里街207號 | — | 16.4 | 770 | 46.8 | — | 透天厝 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 8.3 | 123 | 14.9 | 9/15F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 8.3 | 123 | 14.9 | 9/15F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路55號 | #478064 | 3.4 | 50 | 14.5 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | #478063 | 7.9 | 118 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |