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基隆市信義區教忠街25巷21號

基隆市信義區教忠街25巷21號・透天厝・3 樓・屋齡 11 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

基隆市信義區教忠街25巷21號最近一筆成交在 2024/05（每坪 33.7 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 37.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2024/05/192,815萬83.6 坪・5 房33.7 萬/坪
  • 2016/06/151,870萬83.6 坪・4 房・含車位22.4 萬/坪
  • 2016/05/251,835萬82.4 坪・4 房・含車位22.3 萬/坪
  • 2016/04/301,870萬83.5 坪・4 房・含車位22.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
3,170萬
每坪約 37.8 萬 × 84 坪

依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2024/05・83.56 坪・每坪 33.7 萬 → 換算 37.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
  • 本社區（換算到現在）37.8萬/坪
  • 信義區整體19.5萬/坪
這裡的房子多半
84 坪・4 房
總價多在 1,861～2,106 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
歷年 4 筆買賣
2016～2024 年・上次成交約 2 年前
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；信義區整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

基隆市信義區教忠街25巷21號，2015 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 33.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/05/19，83.56 坪、總價 2,815 萬。

近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 22.3–33.7 萬/坪・2016/04～2024/05・歷年共 4 筆買賣

買賣成交紀錄 共 4 筆

  • 2024/05/19教忠街25巷21號
    33.7萬/坪
    2,815 萬・83.6 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房3廳5衛含增建
  • 2016/06/15教忠街25巷21號
    22.4萬/坪
    1,870 萬・83.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
  • 2016/05/25教忠街25巷23號
    22.3萬/坪
    1,835 萬・82.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
  • 2016/04/30教忠街25巷25號
    22.4萬/坪
    1,870 萬・83.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。