近一年中位單價
44.6萬/坪
+132.2%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.3–50.2 萬/坪・2014/04～2026/07・歷年共 133 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 61 筆（另 39 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 133 筆
- 2026/07/1339.1萬/坪4,900 萬102.3 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 900萬
- 2025/12/0250.2萬/坪4,600 萬85.7 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/08/0943.0萬/坪4,000 萬86.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/01/1146.4萬/坪5,750 萬124.0 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2023/08/1441.5萬/坪3,980 萬85.2 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2023/08/0446.5萬/坪3,450 萬67.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/04/2944.9萬/坪4,340 萬85.9 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛坡道平面 480萬
- 2022/04/2543.0萬/坪3,770 萬78.4 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2021/03/1241.9萬/坪4,830 萬101.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/07/3136.8萬/坪3,600 萬85.6 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2020/07/0141.0萬/坪3,488 萬77.7 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2020/02/2138.3萬/坪3,620 萬86.1 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 320萬
- 2019/12/0736.7萬/坪2,800 萬68.1 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/10/0137.2萬/坪3,500 萬86.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/07/1336.5萬/坪3,150 萬78.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 基隆市信義區義六路28號 | 39.1 | 4,900 | 102.3 | 2/24F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2025/12/02 | 基隆市信義區義六路28號 | 50.2 | 4,600 | 85.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/08/09 | 基隆市信義區義六路28號 | 43.0 | 4,000 | 86.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/01/11 | 基隆市信義區義六路28號 | 46.4 | 5,750 | 124.0 | 18/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/14 | 基隆市信義區義六路28號 | 41.5 | 3,980 | 85.2 | 23/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2023/08/04 | 基隆市信義區義六路28號 | 46.5 | 3,450 | 67.8 | 19/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/04/29 | 基隆市信義區義六路28號 | 44.9 | 4,340 | 85.9 | 21/24F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/04/25 | 基隆市信義區義六路28號 | 43.0 | 3,770 | 78.4 | 5/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/03/12 | 基隆市信義區義六路28號 | 41.9 | 4,830 | 101.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/07/31 | 基隆市信義區義六路28號 | 36.8 | 3,600 | 85.6 | 18/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2020/07/01 | 基隆市信義區義六路28號 | 41.0 | 3,488 | 77.7 | 16/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/02/21 | 基隆市信義區義六路28號 | 38.3 | 3,620 | 86.1 | 14/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2019/12/07 | 基隆市信義區義六路28號 | 36.7 | 2,800 | 68.1 | 2/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/10/01 | 基隆市信義區義六路28號 | 37.2 | 3,500 | 86.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/07/13 | 基隆市信義區義六路28號 | 36.5 | 3,150 | 78.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義六路28號 | 2026/07/13 | 39.1 | 9 年 | +36% | ||
| 義六路28號 | 2025/12/02 | 45.8 | 6.6 年 | +35.3% | ||
| 義六路28號 | 2024/08/09 | 39.6 | 10.3 年 | +53.3% | ||
| 義六路28號 | 2024/01/11 | 46.4 | 9.7 年 | +79.7% | ||
| 義六路28號 | 2023/08/14 | 37.1 | 6.4 年 | +20.6% | ||
| 義六路28號 | 2023/08/04 | 40.8 | 9.3 年 | +16.8% | ||
| 義六路28號 | 2023/04/29 | 44.9 | 6.8 年 | +52.4% | ||
| 義六路28號 | 2022/04/25 | 43.0 | 7.4 年 | +43.1% |