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基隆市安樂區基金一路121巷14-6號

基隆市安樂區基金一路121巷14-6號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・26 棟

近一年中位單價

14.2萬/坪

-26.9%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.6 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 62 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
基隆市安樂區基金一路121巷10-2號
14.2萬/坪
430 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/06/17
基隆市安樂區基金一路121巷14-9號
14.9萬/坪
588 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/18
基隆市安樂區基金一路121巷14-5號
10.6萬/坪
420 萬
39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/06/15
基隆市安樂區基金一路121巷10-2號
14.6萬/坪
880 萬
60.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2024/06/13
基隆市安樂區基金一路121巷14-3號
17.4萬/坪
685 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/15
基隆市安樂區基金一路121巷14號
10.1萬/坪
540 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/05
基隆市安樂區基金一路121巷16號
22.8萬/坪
1,029 萬
45.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年
2023/10/24
基隆市安樂區基金一路121巷10-8號
17.2萬/坪
520 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/29
基隆市安樂區基金一路121巷14-6號
12.4萬/坪
375 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/14
基隆市安樂區基金一路121巷12-2號
15.0萬/坪
452 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/23
基隆市安樂區基金一路121巷12-3號
13.7萬/坪
410 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/18
基隆市安樂區基金一路121巷14-1號
10.2萬/坪
392 萬
38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/10/04
基隆市安樂區基金一路121巷12-2號
11.0萬/坪
331 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/17
基隆市安樂區基金一路121巷10-3號
11.2萬/坪
440 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/19
基隆市安樂區基金一路121巷12-6號
9.3萬/坪
280 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	基隆市安樂區基金一路121巷10-2號	14.2	430	30.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/06/17	基隆市安樂區基金一路121巷14-9號	14.9	588	29.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/18	基隆市安樂區基金一路121巷14-5號	10.6	420	39.7	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/06/15	基隆市安樂區基金一路121巷10-2號	14.6	880	60.1	3/5F	公寓	28年	4房2廳3衛	—
2024/06/13	基隆市安樂區基金一路121巷14-3號	17.4	685	39.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	基隆市安樂區基金一路121巷14號	10.1	540	38.5	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/05	基隆市安樂區基金一路121巷16號	22.8	1,029	45.1	1/5F	公寓	27年	—	—
2023/10/24	基隆市安樂區基金一路121巷10-8號	17.2	520	30.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	基隆市安樂區基金一路121巷14-6號	12.4	375	30.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/14	基隆市安樂區基金一路121巷12-2號	15.0	452	30.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	基隆市安樂區基金一路121巷12-3號	13.7	410	30.0	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	基隆市安樂區基金一路121巷14-1號	10.2	392	38.3	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2020/10/04	基隆市安樂區基金一路121巷12-2號	11.0	331	30.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/17	基隆市安樂區基金一路121巷10-3號	11.2	440	39.5	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/19	基隆市安樂區基金一路121巷12-6號	9.3	280	30.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 62 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基金一路121巷10-2號	2017/09/07	8.7	2025/11/14	14.2	8.2 年	+63.9%
基金一路121巷14-3號	2017/05/09	11.5	2024/06/13	17.4	7.1 年	+50.6%
基金一路121巷14號	2015/04/29	8.5	2024/05/15	11.2	9 年	+31.7%
基金一路121巷12-2號	2014/03/18	11.9	2022/04/14	15.0	8.1 年	+25.6%
基金一路121巷12-2號	2015/11/25	8.8	2020/10/04	11.0	4.9 年	+24.9%
基金一路121巷10-3號	2019/04/25	10.6	2020/05/17	11.2	1.1 年	+4.8%
基金一路121巷16-3號	2018/12/22	24.0	2019/12/01	24.6	0.9 年	+2.7%
基金一路121巷12-2號	2013/10/04	9.9	2019/08/23	14.1	5.9 年	+42.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	基隆市安樂區基金一路121巷14-6號	11,000	364	30.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/03/23	基隆市安樂區基金一路121巷10-2號	14,100	469	30.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/20	基隆市安樂區基金一路121巷16號	19,000	526	36.3	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/12/15	基隆市安樂區基金一路121巷10-5號	8,500	625	13.6	2/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/11/21	基隆市安樂區基金一路121巷12-8號	10,000	453	22.1	5/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/11/20	基隆市安樂區基金一路121巷16號	10,912	301	36.3	3/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/04	基隆市安樂區基金一路121巷14-6號	11,000	387	28.5	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/04	基隆市安樂區基金一路121巷14-6號	11,000	364	30.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/02	基隆市安樂區基金一路121巷10-2號	15,000	499	30.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/16	基隆市安樂區基金一路121巷10-5號	8,500	625	13.6	2/5F	公寓	1房0廳1衛