近一年中位單價
14.6萬/坪
-24.9%vs 安樂區n=3，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 14.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.72%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–15.2 萬/坪・2012/10～2026/01・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂利三街263巷93號 | 2015/03/30 | 11.1 | 2026/01/28 | 14.6 | 10.8 年 | +31% |
| 樂利三街263巷85號 | 2013/06/16 | 10.9 | 2025/11/28 | 15.2 | 12.5 年 | +39.8% |
| 樂利三街263巷53號 | 2017/03/20 | 6.7 | 2025/09/24 | 12.1 | 8.5 年 | +82.3% |
| 樂利三街263巷73號 | 2023/08/16 | 10.0 | 2024/08/08 | 14.3 | 1 年 | +42.6% |
| 樂利三街263巷81號 | 2022/07/18 | 13.6 | 2024/05/18 | 14.4 | 1.8 年 | +6% |
| 樂利三街263巷81號 | 2021/12/26 | 13.2 | 2022/07/18 | 13.6 | 0.6 年 | +2.6% |
| 樂利三街263巷45號 | 2017/08/18 | 12.0 | 2022/07/02 | 12.3 | 4.9 年 | +3.1% |
| 樂利三街263巷75號 | 2013/08/03 | 9.7 | 2019/12/30 | 10.9 | 6.4 年 | +12% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 基隆市安樂區樂利三街263巷93號 | 14.6 | 655 | 44.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/29 | 基隆市安樂區樂利三街263巷47號 | 14.0 | 625 | 44.5 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/28 | 基隆市安樂區樂利三街263巷85號 | 15.2 | 790 | 52.0 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/24 | 基隆市安樂區樂利三街263巷53號 | 12.1 | 565 | 35.6 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/03 | 基隆市安樂區樂利三街263巷61號 | 15.0 | 640 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 基隆市安樂區樂利三街263巷73號 | 14.3 | 770 | 53.9 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 基隆市安樂區樂利三街263巷77號 | 13.5 | 725 | 42.9 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 基隆市安樂區樂利三街263巷81號 | 14.4 | 620 | 43.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 基隆市安樂區樂利三街263巷43號 | 12.2 | 800 | 65.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 基隆市安樂區樂利三街263巷73號 | 10.0 | 540 | 53.9 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/14 | 基隆市安樂區樂利三街263巷79號 | 14.6 | 800 | 54.6 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/18 | 基隆市安樂區樂利三街263巷81號 | 13.6 | 585 | 43.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/04 | 基隆市安樂區樂利三街263巷79號 | 13.9 | 880 | 63.4 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 基隆市安樂區樂利三街263巷45號 | 12.3 | 670 | 43.4 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 基隆市安樂區樂利三街263巷67號 | 10.1 | 500 | 49.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房5廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 基隆市安樂區樂利三街263巷61號 | 13.1 | 660 | 50.2 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 基隆市安樂區樂利三街263巷81號 | 13.2 | 570 | 43.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/12 | 基隆市安樂區樂利三街263巷62號 | 13.0 | 725 | 55.7 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 基隆市安樂區樂利三街263巷69號 | 13.6 | 600 | 44.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/07 | 基隆市安樂區樂利三街263巷59號 | 10.0 | 520 | 41.1 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 基隆市安樂區樂利三街263巷83號 | 13.3 | 755 | 56.6 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 基隆市安樂區樂利三街263巷95號 | 10.9 | 600 | 55.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/21 | 基隆市安樂區樂利三街263巷71號 | 11.5 | 605 | 41.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 基隆市安樂區樂利三街263巷57號 | 9.2 | 450 | 48.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/12 | 基隆市安樂區樂利三街263巷75號 | 11.3 | 700 | 51.1 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 基隆市安樂區樂利三街263巷75號 | 10.9 | 588 | 53.9 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/29 | 基隆市安樂區樂利三街263巷79號 | 9.7 | 460 | 47.2 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/21 | 基隆市安樂區樂利三街263巷77號 | 9.8 | 435 | 44.5 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/10 | 基隆市安樂區樂利三街263巷69號 | 11.1 | 580 | 52.1 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/04 | 基隆市安樂區樂利三街263巷95號 | 5.9 | 350 | 44.3 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/04/08 | 基隆市安樂區樂利三街263巷62號 | 13.3 | 740 | 55.7 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/02 | 基隆市安樂區樂利三街263巷91號 | 11.6 | 628 | 54.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/18 | 基隆市安樂區樂利三街263巷45號 | 12.0 | 650 | 54.4 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 基隆市安樂區樂利三街263巷53號 | 6.7 | 310 | 35.6 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/18 | 基隆市安樂區樂利三街263巷81號 | 9.3 | 485 | 41.3 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/20 | 基隆市安樂區樂利三街263巷55號 | 9.9 | 425 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/08/23 | 基隆市安樂區樂利三街263巷67號 | 8.9 | 530 | 59.6 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 基隆市安樂區樂利三街263巷51號 | 11.8 | 660 | 44.9 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 基隆市安樂區樂利三街263巷93號 | 11.1 | 500 | 44.9 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 基隆市安樂區樂利三街263巷55號 | 8.2 | 350 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/13 | 基隆市安樂區樂利三街263巷83號 | 12.5 | 705 | 56.6 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/03 | 基隆市安樂區樂利三街263巷75號 | 9.7 | 525 | 53.9 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 基隆市安樂區樂利三街263巷85號 | 10.9 | 565 | 52.0 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 基隆市安樂區樂利三街263巷62號 | 8.3 | 460 | 44.7 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 基隆市安樂區樂利三街263巷45號 | 9.0 | 490 | 43.4 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 基隆市安樂區樂利三街263巷79號 | 7.5 | 356 | 47.2 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 基隆市安樂區樂利三街263巷69號 | 0.0 | 1 | 42.4 | — | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/19 | 基隆市安樂區樂利三街263巷69號 | 0.0 | 1 | 42.4 | — | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 基隆市安樂區樂利三街263巷47號 | 0.0 | 1 | 33.5 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/19 | 基隆市安樂區樂利三街263巷69號 | 0.0 | 1 | 42.4 | — | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/31 | 基隆市安樂區樂利三街263巷47號 | 0.0 | 1 | 33.5 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — |
各棟
基隆市安樂區樂利三街263巷69號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷79號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷81號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷75號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷62號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷47號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷45號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷95號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷67號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷73號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷77號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷55號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷85號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷93號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷53號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷61號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷91號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷83號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷51號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷71號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷59號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷57號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街263巷43號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆