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基隆市暖暖區寧靜街30號

基隆市暖暖區寧靜街30號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

+75.4%

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–14.5 萬/坪・2013/12～2025/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/04/29
基隆市暖暖區寧靜街30號
14.5萬/坪
500 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/02
基隆市暖暖區寧靜街30號
8.2萬/坪
285 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/08/24
基隆市暖暖區過港路34-2號
12.2萬/坪
420 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/04/09
基隆市暖暖區寧靜街24號
12.4萬/坪
430 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2022/02/08
基隆市暖暖區過港路34-3號
12.1萬/坪
420 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2016/12/31
基隆市暖暖區寧靜街30號
8.1萬/坪
280 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/09/19
基隆市暖暖區寧靜街30號
6.4萬/坪
220 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2015/11/15
基隆市暖暖區過港路34-1號
8.7萬/坪
300 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/10/11
基隆市暖暖區寧靜街30號
8.7萬/坪
300 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2015/07/05
基隆市暖暖區過港路34-2號
9.9萬/坪
340 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2015/06/03
基隆市暖暖區過港路34-1號
7.9萬/坪
273 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/11/17
基隆市暖暖區過港路34-1號
9.3萬/坪
320 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2014/08/17
基隆市暖暖區寧靜街30號
12.2萬/坪
420 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2013/12/16
基隆市暖暖區寧靜街30號
7.5萬/坪
260 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	基隆市暖暖區寧靜街30號	14.5	500	34.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/02	基隆市暖暖區寧靜街30號	8.2	285	34.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	基隆市暖暖區過港路34-2號	12.2	420	34.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2022/04/09	基隆市暖暖區寧靜街24號	12.4	430	34.8	4/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2022/02/08	基隆市暖暖區過港路34-3號	12.1	420	34.8	3/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2016/12/31	基隆市暖暖區寧靜街30號	8.1	280	34.6	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/09/19	基隆市暖暖區寧靜街30號	6.4	220	34.6	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/11/15	基隆市暖暖區過港路34-1號	8.7	300	34.5	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/10/11	基隆市暖暖區寧靜街30號	8.7	300	34.6	4/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2015/07/05	基隆市暖暖區過港路34-2號	9.9	340	34.5	5/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2015/06/03	基隆市暖暖區過港路34-1號	7.9	273	34.5	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/11/17	基隆市暖暖區過港路34-1號	9.3	320	34.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2014/08/17	基隆市暖暖區寧靜街30號	12.2	420	34.6	3/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2013/12/16	基隆市暖暖區寧靜街30號	7.5	260	34.6	3/5F	公寓	24年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧靜街30號	2016/09/19	6.4	2025/01/02	8.2	8.3 年	+29.5%
過港路34-2號	2015/07/05	9.9	2022/08/24	12.2	7.1 年	+23.5%
寧靜街30號	2015/10/11	8.7	2016/12/31	8.1	1.2 年	-6.7%
寧靜街30號	2013/12/16	7.5	2014/08/17	12.2	0.7 年	+61.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	基隆市暖暖區過港路34-3號	14,000	403	34.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2024/11/11	基隆市暖暖區過港路34-3號	14,000	403	34.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2024/07/17	基隆市暖暖區過港路34-3號	14,000	403	34.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛