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基隆市暖暖區碇內街73巷7號

基隆市暖暖區碇內街73巷7號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–17.2 萬/坪・2013/03～2025/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2025/02/22
基隆市暖暖區碇內街73巷3號
9.8萬/坪
230 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2025/02/21
基隆市暖暖區碇內街69號
10.2萬/坪
260 萬
25.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2024/03/28
基隆市暖暖區碇內街73巷1號
17.2萬/坪
410 萬
23.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2023/11/15
基隆市暖暖區碇內街73巷7號
13.1萬/坪
315 萬
24.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳2衛
含增建
2023/07/17
基隆市暖暖區碇內街73巷1號
10.5萬/坪
250 萬
23.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2023/07/05
基隆市暖暖區碇內街63巷6號
11.7萬/坪
315 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2023/03/24
基隆市暖暖區碇內街63巷4號
9.8萬/坪
230 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/11/14
基隆市暖暖區碇內街63巷4號
7.7萬/坪
180 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2022/10/01
基隆市暖暖區碇內街65號
7.3萬/坪
235 萬
32.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/09/16
基隆市暖暖區碇內街63巷2號
12.2萬/坪
290 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
含增建
2022/08/28
基隆市暖暖區碇內街63巷6號
11.1萬/坪
300 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
含增建
2021/08/17
基隆市暖暖區碇內街63巷2號
6.3萬/坪
150 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/11/15
基隆市暖暖區碇內街73巷7號
10.5萬/坪
250 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/07
基隆市暖暖區碇內街71號
8.1萬/坪
210 萬
25.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2020/04/25
基隆市暖暖區碇內街73巷7號
7.1萬/坪
168 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	基隆市暖暖區碇內街73巷3號	9.8	230	23.4	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2025/02/21	基隆市暖暖區碇內街69號	10.2	260	25.4	4/4F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2024/03/28	基隆市暖暖區碇內街73巷1號	17.2	410	23.8	3/4F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2023/11/15	基隆市暖暖區碇內街73巷7號	13.1	315	24.0	1/4F	公寓	40年	3房3廳2衛	—	含增建
2023/07/17	基隆市暖暖區碇內街73巷1號	10.5	250	23.8	3/4F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2023/07/05	基隆市暖暖區碇內街63巷6號	11.7	315	26.9	4/4F	公寓	40年	2房2廳2衛	—
2023/03/24	基隆市暖暖區碇內街63巷4號	9.8	230	23.4	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/11/14	基隆市暖暖區碇內街63巷4號	7.7	180	23.4	3/4F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2022/10/01	基隆市暖暖區碇內街65號	7.3	235	32.2	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/09/16	基隆市暖暖區碇內街63巷2號	12.2	290	23.8	4/4F	公寓	39年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/08/28	基隆市暖暖區碇內街63巷6號	11.1	300	26.9	4/4F	公寓	39年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/08/17	基隆市暖暖區碇內街63巷2號	6.3	150	23.8	4/4F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2020/11/15	基隆市暖暖區碇內街73巷7號	10.5	250	23.8	4/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	基隆市暖暖區碇內街71號	8.1	210	25.9	4/4F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2020/04/25	基隆市暖暖區碇內街73巷7號	7.1	168	23.8	4/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+48.8%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +56.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
碇內街69號	2019/12/31	6.1	2025/02/21	10.2	5.1 年	+67.7%
碇內街73巷1號	2023/07/17	10.5	2024/03/28	17.2	0.7 年	+64%
碇內街63巷6號	2022/08/28	11.1	2023/07/05	11.7	0.9 年	+5%
碇內街63巷2號	2021/08/17	6.3	2022/09/16	12.2	1.1 年	+93.3%
碇內街63巷6號	2014/08/15	5.0	2022/08/28	11.1	8 年	+122.2%
碇內街73巷7號	2020/04/25	7.1	2020/11/15	10.5	0.6 年	+48.8%
碇內街73巷7號	2015/12/29	6.7	2020/04/25	7.1	4.3 年	+5%
碇內街71號	2013/09/21	8.0	2014/07/10	8.5	0.8 年	+5.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	基隆市暖暖區碇內街67號	14,000	509	27.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/04	基隆市暖暖區碇內街69號	9,000	354	25.4	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2025/11/24	基隆市暖暖區碇內街63巷4號	13,000	555	23.4	3/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/02/14	基隆市暖暖區碇內街67號	15,000	545	27.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/25	基隆市暖暖區碇內街63巷4號	13,000	555	23.4	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/12	基隆市暖暖區碇內街67號	15,000	545	27.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/24	基隆市暖暖區碇內街63巷4號	13,000	555	23.4	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/03/24	基隆市暖暖區碇內街67號	15,000	545	27.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛