宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.8萬/坪
-21.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 294 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–18.3 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 共 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/1217.8萬/坪650 萬36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1314.3萬/坪210 萬14.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳1衛
- 2025/07/3118.2萬/坪540 萬29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/06/1712.2萬/坪680 萬55.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/3016.9萬/坪236 萬13.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0716.2萬/坪510 萬31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1711.1萬/坪350 萬31.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1012.4萬/坪620 萬49.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1910.8萬/坪510 萬47.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0214.4萬/坪630 萬43.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1215.9萬/坪455 萬28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0813.3萬/坪550 萬41.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/3113.2萬/坪188 萬14.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0811.4萬/坪465 萬40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2022/09/2415.8萬/坪470 萬29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 17.8 | 650 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 14.3 | 210 | 14.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 18.2 | 540 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12.2 | 680 | 55.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 16.9 | 236 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 16.2 | 510 | 31.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 11.1 | 350 | 31.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12.4 | 620 | 49.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 10.8 | 510 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 14.4 | 630 | 43.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/12 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 15.9 | 455 | 28.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 13.3 | 550 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 13.2 | 188 | 14.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 11.4 | 465 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 15.8 | 470 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大坡路1段39號 | 2025/07/31 | 18.2 | 2.9 年 | +14.9% | ||
| 大坡路1段39號 | 2024/10/30 | 16.9 | 9.5 年 | +47.5% | ||
| 大坡路1段39號 | 2024/03/10 | 12.4 | 8.2 年 | +63.2% | ||
| 大坡路1段39號 | 2023/01/31 | 13.2 | 3.8 年 | +17.5% | ||
| 大坡路1段39號 | 2022/09/24 | 15.8 | 0.8 年 | +4.4% | ||
| 大坡路1段39號 | 2022/07/15 | 18.3 | 1 年 | +52% | ||
| 大坡路1段39號 | 2022/02/15 | 12.4 | 1.4 年 | +15.5% | ||
| 大坡路1段39號 | 2021/11/18 | 15.2 | 8.7 年 | +52.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12,000 | 294 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12,000 | 294 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12,000 | 294 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/07/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 12,000 | 294 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/20 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 11,000 | 268 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段39號 | 14,200 | 83 | 172.2 | 2/12F | 住宅大樓 |