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宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號

宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・17 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-37.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

-11.9%

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-40.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–17.4 萬/坪・2012/09～2025/12・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號
14.1萬/坪
550 萬
39.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/07/28
宜蘭縣宜蘭市成功路50-6號
11.7萬/坪
800 萬
68.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
含增建
2025/04/04
宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號
16.5萬/坪
710 萬
43.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/28
宜蘭縣宜蘭市成功路50-5號
13.3萬/坪
520 萬
39.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/01
宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號
17.4萬/坪
630 萬
36.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/09
宜蘭縣宜蘭市成功路50-7號
17.4萬/坪
730 萬
42.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/28
宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號
9.9萬/坪
386 萬
39.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/07/24
宜蘭縣宜蘭市成功路50-5號
16.0萬/坪
690 萬
43.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/28
宜蘭縣宜蘭市成功路50-6號
14.6萬/坪
630 萬
43.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/01
宜蘭縣宜蘭市成功路50號
11.8萬/坪
530 萬
44.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/16
宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號
14.9萬/坪
540 萬
36.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/04/10
宜蘭縣宜蘭市成功路50-1號
14.8萬/坪
630 萬
42.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/11
宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號
14.4萬/坪
520 萬
36.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/06
宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號
15.4萬/坪
600 萬
39.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/23
宜蘭縣宜蘭市成功路50-8號
14.3萬/坪
690 萬
48.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號	14.1	550	39.0	6/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/07/28	宜蘭縣宜蘭市成功路50-6號	11.7	800	68.4	12/16F	住宅大樓	32年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/04/04	宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號	16.5	710	43.1	4/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	宜蘭縣宜蘭市成功路50-5號	13.3	520	39.1	11/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/01	宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號	17.4	630	36.2	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/09	宜蘭縣宜蘭市成功路50-7號	17.4	730	42.0	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/28	宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號	9.9	386	39.0	3/16F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2024/07/24	宜蘭縣宜蘭市成功路50-5號	16.0	690	43.1	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	宜蘭縣宜蘭市成功路50-6號	14.6	630	43.1	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/01	宜蘭縣宜蘭市成功路50號	11.8	530	44.8	3/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/16	宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號	14.9	540	36.2	4/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/04/10	宜蘭縣宜蘭市成功路50-1號	14.8	630	42.6	7/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/11	宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號	14.4	520	36.2	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號	15.4	600	39.0	6/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	宜蘭縣宜蘭市成功路50-8號	14.3	690	48.1	8/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路50-3號	2021/07/21	11.5	2025/12/21	14.1	4.4 年	+22.2%
成功路50-6號	2019/08/16	9.2	2025/07/28	11.7	5.9 年	+27.6%
成功路50-3號	2019/02/16	10.9	2025/04/04	16.5	6.1 年	+51.1%
成功路50-2號	2023/04/16	14.9	2025/01/01	17.4	1.7 年	+16.7%
成功路50-7號	2014/05/23	9.9	2024/11/09	17.4	10.5 年	+75.1%
成功路50-5號	2016/07/02	12.3	2024/07/24	16.0	8.1 年	+30.2%
成功路50-6號	2021/12/20	13.0	2023/12/28	14.6	2 年	+12.5%
成功路50-2號	2021/11/10	15.5	2022/11/11	14.4	1 年	-7.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	宜蘭縣宜蘭市成功路50-1號	10,920	281	38.9	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/09	宜蘭縣宜蘭市成功路50-2號	13,800	380	36.2	4/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/29	宜蘭縣宜蘭市成功路50-1號	10,920	281	38.9	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/04/21	宜蘭縣宜蘭市成功路50-5號	13,700	301	45.6	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/18	宜蘭縣宜蘭市成功路50-8號	12,000	337	35.6	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/12/17	宜蘭縣宜蘭市成功路50-3號	13,000	393	33.2	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/06	宜蘭縣宜蘭市延平路38巷38-2號	8,000	261	30.7	7/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2012/11/10	宜蘭縣宜蘭市延平路38巷38-1號	10,000	324	30.8	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛