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宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷31號

宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷31號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-20.2%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.9–18.3 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

2025/10/30
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷48號
18.1萬/坪
880 萬
48.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/11
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷31號
17.8萬/坪
776 萬
43.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/30
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷56號
14.7萬/坪
520 萬
35.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/14
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號
18.3萬/坪
800 萬
43.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/12
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷36號
17.8萬/坪
700 萬
39.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/23
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號
15.1萬/坪
660 萬
43.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/07
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷40號
16.1萬/坪
740 萬
45.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/02
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號
14.9萬/坪
680 萬
45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/19
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號
13.8萬/坪
530 萬
38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/08
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號
16.3萬/坪
710 萬
43.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/15
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號
14.2萬/坪
650 萬
45.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/15
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷42號
14.5萬/坪
570 萬
39.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/26
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷33號
3.9萬/坪
153 萬
39.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/08/31
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號
14.9萬/坪
650 萬
43.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/07/07
宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷38號
16.0萬/坪
630 萬
39.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷48號	18.1	880	48.7	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/11	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷31號	17.8	776	43.6	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/30	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷56號	14.7	520	35.3	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號	18.3	800	43.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/12	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷36號	17.8	700	39.3	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號	15.1	660	43.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷40號	16.1	740	45.9	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號	14.9	680	45.7	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/19	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號	13.8	530	38.4	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號	16.3	710	43.5	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷25號	14.2	650	45.9	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷42號	14.5	570	39.4	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/26	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷33號	3.9	153	39.6	4/6F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/08/31	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷27號	14.9	650	43.5	2/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/07/07	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷38號	16.0	630	39.3	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段202巷36號	2016/12/19	16.2	2022/11/12	17.8	5.9 年	+10.1%
中山路2段202巷27號	2015/02/03	12.6	2021/10/02	14.9	6.7 年	+18.3%
中山路2段202巷27號	2018/08/31	14.9	2021/07/08	16.3	2.9 年	+9.2%
中山路2段202巷31號	2013/07/02	11.1	2017/04/22	14.5	3.8 年	+29.9%
中山路2段202巷36號	2014/06/19	11.2	2016/12/19	16.2	2.5 年	+44.5%
中山路2段202巷27號	2012/09/19	8.1	2015/02/03	12.6	2.4 年	+55.4%
中山路2段202巷35號	2013/04/23	9.6	2013/12/09	13.4	0.6 年	+40%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/08	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷33號	13,000	380	34.1	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/10/07	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷33號	13,000	380	34.1	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2018/08/14	宜蘭縣宜蘭市中山路2段202巷31號	12,000	357	33.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛