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謙和

宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・25 棟
近一年中位單價
31.8萬/坪
+40.4%vs 宜蘭市n=8
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
8筆
-46.7%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.02%
月租 536 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–50.4 萬/坪・2020/08~2026/07・共 243 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 20 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
19%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
農權路3段37巷40號2024/02/0126.32026/04/0129.42.2 年+11.7%
農權路3段37巷26號2022/06/0223.92026/02/0430.53.7 年+27.5%
農權路3段37巷10號2021/01/0826.32026/01/2531.15 年+18.3%
農權路3段37巷26號2022/01/2530.22025/10/0130.73.7 年+1.6%
農權路3段37巷26號2021/12/3030.22025/08/3032.83.7 年+8.5%
農權路3段37巷50號2021/06/0226.02025/08/1135.34.2 年+35.6%
農權路3段37巷8號2021/01/2826.72024/12/0129.03.8 年+8.8%
農權路3段37巷50號2021/11/0527.62024/11/0328.93 年+4.7%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號34.01,38137.112/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2026/04/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號29.41,29036.44/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/03/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號35.41,44836.82/14F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 145萬含裝潢
2026/02/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.51,30035.14/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/01/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號31.11,18030.55/14F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2026/01/19宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號35.51,49638.89/14F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/11/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷38號32.61,53839.61/14F住宅大樓4年0房0廳1衛—
2025/10/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.71,16030.39/13F住宅大樓4年3房1廳1衛—
2025/08/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號32.81,23830.310/13F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2025/08/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號35.31,55036.411/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2024/12/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號29.01,05036.22/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/11/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號28.91,48851.513/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/10/19宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號26.31,40053.36/14F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2024/09/29宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號30.01,28042.711/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/07/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號28.91,10038.03/14F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/07/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.01,14038.05/14F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/06/28宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號28.91,26843.911/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/06/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號32.61,30636.43/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/05/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號33.81,43037.22/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/05/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號27.41,17042.711/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/05/04宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號36.41,28035.22/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/29宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號35.41,46037.83/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬含裝潢
2024/04/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號37.11,10026.411/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2024/04/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號30.71,31038.83/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/04/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號30.51,30338.84/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/03/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.31,24237.12/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/02/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號29.31,34045.87/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/02/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號27.61,28046.37/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/02/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號26.31,15543.94/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/01/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號28.71,09038.011/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/01/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號31.21,26836.82/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/12/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號31.31,26036.45/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/12/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.71,31038.83/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/12/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號31.11,31038.33/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/12/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.51,30338.84/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/11/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.91,28037.92/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2023/11/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號30.81,30038.33/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/10/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號31.81,28837.17/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2023/10/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號31.21,05030.33/13F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 105萬
2023/09/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號31.21,30038.34/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/08/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號31.01,27837.94/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/08/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.91,25037.13/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/06/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號25.81,00038.811/14F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2023/06/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號23.81,27053.311/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/04/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號28.11,05837.76/14F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2023/04/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號31.91,34238.810/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/04/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號29.51,22037.84/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2023/03/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.01,13637.96/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/03/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號29.71,31037.15/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/02/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.01,37438.85/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/02/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.61,03030.313/13F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 105萬
2023/01/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號29.81,26038.89/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2022/12/13宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.31,22037.19/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2022/12/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.01,02030.511/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 105萬
2022/10/26宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號24.41,04042.75/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/09/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷18號31.61,20038.01/14F住宅大樓1年0房0廳1衛—
2022/09/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號34.01,06028.02/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2022/09/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號29.11,32145.412/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/09/06宜蘭縣宜蘭市民族路465號47.11,99539.81/14F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 120萬
2022/09/02宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號32.41,36838.85/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2022/08/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號34.61,36536.43/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2022/06/02宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號23.91,02035.14/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/05/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號27.773126.49/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—預售分件
2022/04/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號31.71,35038.88/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/04/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號29.71,26738.86/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 114萬預售分件
2022/04/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.81,22536.412/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/04/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷2號43.12,05842.21/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2022/03/28宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.71,26737.97/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/03/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號31.11,29837.813/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/17宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.41,25537.84/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/03/17宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號31.01,27036.48/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/02/23宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號31.51,31137.810/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/22宜蘭縣宜蘭市民族路467號42.01,53334.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 105萬預售分件
2022/02/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號32.41,34537.82/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號30.71,28337.86/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號30.31,23437.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2022/01/28宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號31.61,33537.89/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/01/27宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號31.51,30037.89/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2022/01/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.21,01930.39/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號29.098730.38/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2022/01/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號29.21,22637.812/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/20宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號28.71,17037.18/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號29.199030.34/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2022/01/12宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號28.21,18537.87/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/12宜蘭縣宜蘭市民族路469號34.21,54241.91/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 110萬預售分件
2022/01/10宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號28.81,33037.88/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/01/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號31.21,27537.93/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件含裝潢
2022/01/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號31.91,07130.32/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號29.11,12835.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號28.51,16337.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號30.31,28038.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/30宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號30.21,01930.310/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/22宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號28.11,17537.99/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/12/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號28.998030.312/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號27.91,10035.112/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號28.01,18037.98/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/09宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號27.61,12837.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/08宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號28.888026.411/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/06宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號0.1337.913/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/12/16宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號0.0236.49/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號0.1226.49/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2025/01/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.1338.04/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/10/25宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.0246.36/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/03宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷6號0.1336.71/14F店面2年2房0廳1衛—含裝潢含管理費
2024/05/29宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷2號0.1449.71/14F店面2年0房0廳0衛—
2024/05/15宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷16號0.0238.01/14F店面2年0房0廳0衛—
2024/03/14宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷30號0.1229.41/14F店面2年0房0廳0衛—
2024/01/07宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號0.1230.33/13F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費
2023/12/07宜蘭縣宜蘭市民族路469號0.1341.91/14F店面2年0房0廳0衛—
2023/09/05宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.1330.54/14F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/08/18宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.0246.36/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/02/11宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號0.0238.04/14F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2023/02/02宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷32號0.0236.9—住宅大樓1年1房0廳1衛—
2023/01/01宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.1346.36/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/12/21宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號0.1230.25/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2022/10/28宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號0.1245.85/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/10/24宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號0.1243.99/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟

宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷10號
住宅大樓・14樓・2022 完工・70 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷8號
住宅大樓・14樓・2022 完工・64 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷26號
住宅大樓・13樓・2022 完工・64 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷50號
住宅大樓・13樓・2022 完工・55 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷40號
住宅大樓・13樓・2022 完工・52 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷6號
店面・14樓・2022 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市民族路469號
店面・14樓・2022 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷30號
店面・14樓・2022 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷2號
店面・14樓・2022 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷18號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷38號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市民族路467號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷32號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷16號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷22號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市民族路463號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市民族路465號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷12號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷20號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市民族路461號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷28號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷36號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷42號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷46號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段37巷48號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆