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宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號

宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・4 棟

近一年中位單價

54.2萬/坪

+128.6%vs 礁溪鄉n=3，樣本少

一年漲跌

+5.0%

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

3筆

+20.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.8–62.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 59 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 8 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+4.6%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

36%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康一街58號	2018/11/03	32.2	2026/03/13	51.2	7.4 年	+59%
健康一街58號	2012/11/21	47.6	2026/03/02	62.1	13.3 年	+30.4%
健康一街58號	2014/05/09	53.6	2025/09/20	51.2	11.4 年	-4.3%
健康一街56號	2018/08/18	48.9	2025/07/23	51.1	6.9 年	+4.6%
健康一街58號	2016/03/10	46.2	2025/06/19	42.5	9.3 年	-8%
健康一街58號	2022/03/04	41.7	2024/12/26	48.8	2.8 年	+17%
健康一街56號	2014/04/27	51.1	2024/05/27	45.5	10.1 年	-11.1%
健康一街58號	2018/06/02	43.7	2023/12/07	49.6	5.5 年	+13.6%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	51.2	1,700	30.1	8/9F	華廈	16年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/02	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	62.1	1,565	25.2	9/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/01/24	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	54.2	1,630	30.1	7/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/09/20	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	51.2	1,320	25.8	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/23	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	51.1	1,360	26.6	8/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/06/19	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	42.5	1,380	32.5	8/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2024/12/26	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	48.8	1,100	22.5	2/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	50.5	1,300	25.8	8/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	39.3	1,300	33.1	3/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/27	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	45.5	1,005	22.1	3/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	49.7	1,280	25.8	6/9F	華廈	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/12/07	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	49.6	1,250	25.2	8/9F	華廈	14年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/09/20	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	31.4	1,368	43.5	2/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/23	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	45.2	1,000	22.1	7/9F	華廈	13年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/05/01	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	35.6	1,550	43.5	9/9F	華廈	13年	4房3廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/05/01	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	44.6	1,150	25.8	9/9F	華廈	13年	4房3廳3衛	—	含增建
2022/06/23	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	34.3	1,250	25.4	8/9F	華廈	12年	2房1廳2衛	—
2022/03/04	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	41.7	940	22.5	2/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	43.0	968	22.5	4/9F	華廈	12年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/01/06	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	43.5	960	22.1	6/9F	華廈	12年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/09/04	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	30.9	1,038	33.6	7/9F	華廈	11年	1房2廳2衛	—	含增建
2021/06/30	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	35.4	1,150	32.5	4/9F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2020/06/10	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	45.7	1,030	22.5	7/9F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/08	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	35.4	900	25.4	3/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/02/05	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	39.2	1,010	25.8	3/9F	華廈	10年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/12/30	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	50.6	1,240	22.5	8/9F	華廈	10年	2房1廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/30	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	50.3	1,560	29.0	8/9F	華廈	10年	1房1廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/03/14	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	34.0	1,250	36.8	4/9F	華廈	9年	2房1廳2衛	—
2019/03/03	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	43.5	960	22.1	6/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/12/22	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	30.5	1,010	33.1	7/9F	華廈	9年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/11/03	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	32.2	1,325	41.1	8/9F	華廈	9年	2房1廳2衛	—
2018/08/18	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	48.9	1,300	26.6	8/9F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/02	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	43.7	1,100	25.2	8/9F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/01	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	48.2	1,100	22.8	5/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/07	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	40.1	1,300	32.5	7/9F	華廈	7年	2房1廳2衛	—
2016/12/31	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	44.4	1,000	22.5	3/9F	華廈	7年	1房2廳2衛	—
2016/11/23	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	48.8	1,100	22.5	3/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2016/03/10	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	46.2	1,500	32.5	8/9F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2014/12/31	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	54.6	1,230	22.6	3/9F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2014/11/04	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	52.4	1,180	22.5	3/9F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2014/10/31	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	52.6	1,399	26.6	5/9F	華廈	5年	0房0廳0衛	—
2014/09/09	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	46.6	1,050	22.5	5/9F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2014/05/30	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	53.4	1,218	22.8	2/9F	套房	4年	0房0廳0衛	—
2014/05/09	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	43.1	970	22.5	4/9F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2014/05/09	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	53.6	1,380	25.8	7/9F	華廈	4年	1房1廳2衛	—
2014/04/27	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	51.1	1,130	22.1	3/9F	華廈	4年	1房1廳2衛	—
2013/12/04	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	48.6	1,234	25.4	8/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2013/11/20	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	46.2	1,040	22.5	4/9F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2013/11/19	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	47.0	1,060	22.5	8/9F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2013/08/08	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	48.2	1,225	25.4	6/9F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2012/12/15	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	43.5	980	22.5	7/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2012/12/10	宜蘭縣礁溪鄉健康ㄧ街56號	49.3	1,110	22.5	8/9F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2012/12/03	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	31.9	1,070	33.6	3/9F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2012/11/21	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	47.6	1,200	25.2	9/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2012/11/19	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	45.4	1,000	22.1	8/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2012/11/09	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	32.8	1,350	41.1	9/9F	華廈	3年	0房0廳0衛	—
2012/10/31	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	27.8	920	33.1	9/9F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2012/10/05	宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號	46.4	1,180	25.4	9/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2012/09/22	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	36.8	830	22.5	5/9F	辦公商業大樓	2年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/14	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	0.1	2	22.5	6/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/19	宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號	0.1	2	22.5	4/9F	華廈	15年	2房1廳2衛	—	含管理費
2016/11/10	宜蘭縣礁溪鄉健康二街1號	0.1	5	49.2	1/9F	店面	7年	0房0廳0衛	—
2013/04/09	宜蘭縣礁溪鄉健康二街1號	0.1	5	49.0	1/9F	華廈	3年	0房0廳1衛	—

各棟

宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號

華廈・9樓・2010 完工・35 筆

宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號

華廈・9樓・2010 完工・31 筆

宜蘭縣礁溪鄉健康二街1號

店面・9樓・2010 完工・2 筆

宜蘭縣礁溪鄉健康ㄧ街56號

華廈・9樓・2010 完工・1 筆