近一年中位單價
29.5萬/坪
+19.6%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 653 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–41.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 155 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 155 筆）
- 2026/07/0729.0萬/坪1,200 萬41.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2025/12/0530.0萬/坪1,334 萬44.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2025/04/3032.8萬/坪2,050 萬62.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1529.9萬/坪1,300 萬43.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0730.4萬/坪1,010 萬33.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2339.1萬/坪590 萬15.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0232.3萬/坪600 萬18.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1834.4萬/坪520 萬15.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛
- 2024/08/0933.3萬/坪618 萬18.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0132.1萬/坪1,928 萬60.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2236.1萬/坪670 萬18.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0929.1萬/坪560 萬15.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/02/2735.7萬/坪660 萬18.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0532.4萬/坪2,680 萬82.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0932.3萬/坪1,338 萬41.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路169號 | 29.0 | 1,200 | 41.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號 | 30.0 | 1,334 | 44.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路167號 | 32.8 | 2,050 | 62.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路167號 | 29.9 | 1,300 | 43.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 30.4 | 1,010 | 33.2 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 39.1 | 590 | 15.1 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號 | 32.3 | 600 | 18.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 34.4 | 520 | 15.1 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路167號 | 33.3 | 618 | 18.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路169號 | 32.1 | 1,928 | 60.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路169號 | 36.1 | 670 | 18.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 29.1 | 560 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 35.7 | 660 | 18.5 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路167號 | 32.4 | 2,680 | 82.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號 | 32.3 | 1,338 | 41.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
28%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路169號 | 2026/07/07 | 29.0 | 12.4 年 | -14.3% | ||
| 大忠路165號 | 2024/11/02 | 32.3 | 3 年 | 0% | ||
| 大忠路161號 | 2024/02/27 | 35.7 | 2.5 年 | +8.2% | ||
| 大忠路163號 | 2023/07/23 | 32.2 | 9.3 年 | -7.9% | ||
| 大忠路169號 | 2023/06/21 | 36.6 | 9.9 年 | +10.6% | ||
| 大忠路167號 | 2023/03/25 | 29.6 | 1.5 年 | -5.8% | ||
| 大忠路161號 | 2023/01/19 | 33.8 | 9.1 年 | +16.2% | ||
| 大忠路169號 | 2022/10/16 | 37.2 | 5.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號 | 21,735 | 499 | 43.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號 | 15,000 | 807 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 | 13,000 | 860 | 15.1 | 3/10F | 華廈 |