近一年中位單價
16.3萬/坪
-33.6%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–20.5 萬/坪・2012/10～2026/04・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/04/1817.2萬/坪200 萬11.6 坪・2/5F・公寓
- 2026/02/2315.4萬/坪400 萬26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2025/07/0819.6萬/坪455 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/0615.1萬/坪350 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/11/1718.1萬/坪420 萬23.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1111.5萬/坪268 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1316.4萬/坪190 萬11.6 坪・4/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2023/11/1515.8萬/坪400 萬25.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0617.0萬/坪430 萬25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2418.9萬/坪2,800 萬147.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年
- 2023/06/2110.8萬/坪250 萬23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1317.2萬/坪200 萬11.6 坪・1/5F・華廈・0房0廳1衛
- 2023/05/3110.1萬/坪234 萬23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2714.6萬/坪170 萬11.6 坪・4/5F・華廈
- 2023/03/2515.1萬/坪175 萬11.6 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷11號 | 17.2 | 200 | 11.6 | 2/5F | 公寓 | — | — | — | |
| 2026/02/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 | 15.4 | 400 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷14號 | 19.6 | 455 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷3號 | 15.1 | 350 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷5號 | 18.1 | 420 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷7號 | 11.5 | 268 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷15號 | 16.4 | 190 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路244-1號 | 15.8 | 400 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號 | 17.0 | 430 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號 | 18.9 | 2,800 | 147.9 | 2/5F | 公寓 | 40年 | — | — | |
| 2023/06/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷8號 | 10.8 | 250 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷12號 | 17.2 | 200 | 11.6 | 1/5F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷8號 | 10.1 | 234 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷15號 | 14.6 | 170 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/03/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷15號 | 15.1 | 175 | 11.6 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路242巷11號 | 2026/04/18 | 17.2 | 12.3 年 | +100% | ||
| 德陽路246號 | 2026/02/23 | 15.4 | 11.2 年 | +37.9% | ||
| 德陽路242巷14號 | 2025/07/08 | 19.6 | 2.5 年 | +8.3% | ||
| 德陽路242巷5號 | 2024/11/17 | 18.1 | 5.7 年 | +35.5% | ||
| 德陽路242巷15號 | 2024/03/13 | 16.4 | 1 年 | +11.8% | ||
| 德陽路244號 | 2023/11/06 | 17.0 | 0.9 年 | +53.6% | ||
| 德陽路242巷3號 | 2022/04/08 | 15.4 | 3.4 年 | +19.3% | ||
| 德陽路242巷7號 | 2021/03/17 | 12.1 | 8.4 年 | +64.7% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷13號 | 7,000 | 602 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷9號 | 7,500 | 645 | 11.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷1號 | 13,000 | 559 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 | 12,200 | 479 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷13號 | 7,000 | 602 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷9號 | 7,500 | 645 | 11.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 | 12,200 | 479 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號 | 16,000 | 635 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/06/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 | 13,200 | 506 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 5/5F | 華廈 |
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各棟 19 棟
宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號
華廈・5樓・1983 完工・8 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號
華廈・5樓・1983 完工・8 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷9號
套房・5樓・1983 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷5號
華廈・5樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷14號
華廈・5樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷13號
華廈・5樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷1號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷8號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷15號
華廈・5樓・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷11號
公寓・5樓・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷7號
華廈・5樓・1983 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷3號
華廈・5樓・1983 完工・3 筆