近一年中位單價
—萬/坪
—vs 礁溪鄉n=0，樣本少
一年漲跌
-28.1%
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–20.4 萬/坪・2012/09～2025/05・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/05/1412.2萬/坪380 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
- 2025/03/3117.0萬/坪466 萬27.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2024/12/3018.2萬/坪498 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2024/11/0314.7萬/坪280 萬19.0 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2217.1萬/坪350 萬20.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2911.1萬/坪400 萬35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳2衛
- 2023/05/2520.1萬/坪715 萬35.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1118.1萬/坪430 萬23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2022/06/1017.6萬/坪440 萬24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳2衛
- 2021/12/1713.4萬/坪300 萬22.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/2315.7萬/坪337 萬21.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/06/2118.9萬/坪255 萬13.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳2衛含增建
- 2020/06/0411.8萬/坪372 萬31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1517.5萬/坪400 萬22.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2018/04/0716.4萬/坪450 萬27.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 12.2 | 380 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 17.0 | 466 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 18.2 | 498 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 14.7 | 280 | 19.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 17.1 | 350 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 11.1 | 400 | 35.9 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 20.1 | 715 | 35.5 | 1/7F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 18.1 | 430 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 17.6 | 440 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 15.7 | 337 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/06/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 18.9 | 255 | 13.5 | 1/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 11.8 | 372 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 17.5 | 400 | 22.8 | 1/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 16.4 | 450 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路251巷1號 | 2025/03/31 | 17.0 | 7 年 | +3.6% | ||
| 德陽路251巷1號 | 2023/05/25 | 20.1 | 9.4 年 | -1.4% | ||
| 德陽路251巷1號 | 2021/09/23 | 15.7 | 5.1 年 | +2.1% | ||
| 德陽路251巷1號 | 2020/05/15 | 17.5 | 7.5 年 | +33.3% | ||
| 德陽路251巷1號 | 2018/04/07 | 16.4 | 4.9 年 | +50% | ||
| 德陽路251巷1號 | 2013/12/23 | 20.4 | 1.3 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 10,100 | 324 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 | 11,500 | 370 | 31.1 | 4/7F | 華廈 |