近一年中位單價
11.3萬/坪
-12.7%vs 內埔鄉n=5
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 10.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.80%
月租 264 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–14.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 70 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德美路318號 | 2017/08/05 | 7.1 | 2025/10/30 | 11.3 | 8.2 年 | +60% |
| 德美路316號 | 2022/04/18 | 11.4 | 2025/10/10 | 13.2 | 3.5 年 | +15.5% |
| 德美路304號 | 2024/01/13 | 10.5 | 2025/09/02 | 12.2 | 1.6 年 | +15.6% |
| 德美路292號 | 2021/07/28 | 9.8 | 2025/08/01 | 9.8 | 4 年 | 0% |
| 德美路306號 | 2020/05/03 | 8.6 | 2024/06/02 | 8.9 | 4.1 年 | +3.8% |
| 德美路304號 | 2018/09/22 | 5.7 | 2024/01/13 | 10.5 | 5.3 年 | +86% |
| 德美路316號 | 2018/03/25 | 7.1 | 2022/04/18 | 11.4 | 4.1 年 | +61.8% |
| 德美路292號 | 2017/11/06 | 7.5 | 2022/03/17 | 11.0 | 4.4 年 | +46.1% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 8.6 | 480 | 55.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 屏東縣內埔鄉德美路306號 | 10.5 | 320 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/30 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 11.3 | 272 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 11.5 | 240 | 20.9 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 13.2 | 306 | 23.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/02 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 12.2 | 370 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 9.8 | 330 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 屏東縣內埔鄉德美路306號 | 8.9 | 270 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 14.0 | 336 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 屏東縣內埔鄉德美路314號 | 10.1 | 320 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 10.5 | 320 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/07 | 屏東縣內埔鄉德美路314號 | 13.1 | 420 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 屏東縣內埔鄉德美路322號 | 11.9 | 360 | 30.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 11.7 | 430 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/07 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 12.1 | 262 | 21.7 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/28 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 10.8 | 390 | 36.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 屏東縣內埔鄉德美路306號 | 10.9 | 330 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 7.9 | 180 | 22.9 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 11.4 | 265 | 23.2 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 11.0 | 336 | 30.5 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/05 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 10.6 | 240 | 22.6 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 屏東縣內埔鄉德美路314號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 8.8 | 400 | 45.4 | 1/8F | 公寓 | 26年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2021/07/28 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 9.8 | 330 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/02 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 9.0 | 230 | 25.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 屏東縣內埔鄉德美路324號 | 8.0 | 260 | 32.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/02 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 7.6 | 255 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 8.3 | 190 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 屏東縣內埔鄉德美路306號 | 8.6 | 260 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 屏東縣內埔鄉德美路312號 | 9.6 | 428 | 44.8 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 屏東縣內埔鄉德美路312號 | 9.0 | 405 | 44.8 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 屏東縣內埔鄉德美路302號 | 8.1 | 390 | 48.3 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 6.6 | 138 | 20.9 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/24 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 9.3 | 202 | 21.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/21 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 9.5 | 220 | 23.2 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/15 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 8.7 | 200 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/22 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 5.7 | 185 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 8.1 | 248 | 30.5 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/25 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 7.1 | 180 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 屏東縣內埔鄉德美路294號 | 7.7 | 430 | 55.7 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/26 | 屏東縣內埔鄉德美路296號 | 7.7 | 370 | 48.1 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/26 | 屏東縣內埔鄉德美路298號 | 7.9 | 370 | 46.7 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/26 | 屏東縣內埔鄉德美路300號 | 7.3 | 370 | 50.6 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 6.6 | 168 | 25.5 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 7.5 | 230 | 30.5 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 屏東縣內埔鄉德美路314號 | 6.3 | 188 | 29.9 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/05 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 7.1 | 170 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 7.0 | 318 | 45.4 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 屏東縣內埔鄉德美路308號 | 5.9 | 285 | 48.3 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/02 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 6.8 | 270 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 5.7 | 123 | 21.7 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/09 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 7.1 | 240 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/22 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 9.5 | 210 | 22.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/24 | 屏東縣內埔鄉德美路324號 | 5.8 | 175 | 30.3 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/24 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 7.7 | 250 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/11 | 屏東縣內埔鄉德美路324號 | 5.0 | 150 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 4.7 | 170 | 36.0 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/11 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 8.0 | 365 | 45.4 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 6.8 | 185 | 24.4 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/17 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 6.8 | 185 | 27.2 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/15 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 6.4 | 143 | 22.2 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 5.2 | 83 | 15.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 屏東縣內埔鄉德美路304號 | 5.4 | 120 | 22.2 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/05 | 屏東縣內埔鄉德美路306號 | 7.1 | 158 | 22.2 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 屏東縣內埔鄉德美路292號 | 4.3 | 148 | 34.2 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 屏東縣內埔鄉德美路318號 | 5.3 | 85 | 15.9 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/01 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 7.3 | 125 | 17.1 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/05 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 7.0 | 120 | 17.1 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/21 | 屏東縣內埔鄉德美路316號 | 3.9 | 100 | 25.5 | 2/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/03 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 5.0 | 85 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 0.0 | 1 | 45.4 | — | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/04/08 | 屏東縣內埔鄉德美路320號 | 0.0 | 1 | 22.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 0.0 | 1 | 45.4 | — | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 0.0 | 1 | 45.4 | — | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 屏東縣內埔鄉鄉德美路310號 | 0.0 | 1 | 45.4 | — | 透天厝 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/18 | 屏東縣內埔鄉德美路310號 | 0.0 | 1 | 45.4 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
屏東縣內埔鄉德美路292號
華廈・8樓・1996 完工・18 筆
屏東縣內埔鄉德美路320號
華廈・8樓・1996 完工・9 筆
屏東縣內埔鄉德美路318號
華廈・8樓・1996 完工・9 筆
屏東縣內埔鄉德美路316號
華廈・8樓・1996 完工・7 筆
屏東縣內埔鄉德美路310號
華廈・8樓・1996 完工・6 筆
屏東縣內埔鄉德美路304號
華廈・8樓・1996 完工・6 筆
屏東縣內埔鄉德美路306號
華廈・8樓・1996 完工・5 筆
屏東縣內埔鄉德美路294號
其他・8樓・1996 完工・4 筆
屏東縣內埔鄉德美路314號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
屏東縣內埔鄉德美路324號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆
屏東縣內埔鄉德美路312號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆
屏東縣內埔鄉鄉德美路310號
透天厝・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路308號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路298號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路300號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路296號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路302號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
屏東縣內埔鄉德美路322號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆