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屏東縣屏東市博愛路255號

屏東縣屏東市博愛路255號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

13.8萬/坪

-25.3%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–16.0 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
屏東縣屏東市博愛路249號
13.8萬/坪
380 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2024/03/16
屏東縣屏東市博愛路239號
16.0萬/坪
420 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/06/29
屏東縣屏東市博愛路239號
10.1萬/坪
277 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/09/19
屏東縣屏東市博愛路255號
9.5萬/坪
260 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/03/03
屏東縣屏東市博愛路249號
6.8萬/坪
188 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/14
屏東縣屏東市博愛路255號
14.6萬/坪
450 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/06/14
屏東縣屏東市博愛路255號
9.9萬/坪
305 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/09/28
屏東縣屏東市博愛路255號
11.2萬/坪
330 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/05/15
屏東縣屏東市博愛路255號
7.4萬/坪
220 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/11/10
屏東縣屏東市博愛路249號
5.3萬/坪
145 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/06/29
屏東縣屏東市博愛路255號
10.9萬/坪
300 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2018/04/25
屏東縣屏東市博愛路255號
7.5萬/坪
205 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/12/25
屏東縣屏東市博愛路249號
4.7萬/坪
128 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/11/20
屏東縣屏東市博愛路255號
6.6萬/坪
180 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/07/07
屏東縣屏東市博愛路233號
3.9萬/坪
120 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	屏東縣屏東市博愛路249號	13.8	380	27.5	2/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2024/03/16	屏東縣屏東市博愛路239號	16.0	420	26.3	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	屏東縣屏東市博愛路239號	10.1	277	27.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	屏東縣屏東市博愛路255號	9.5	260	27.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/03/03	屏東縣屏東市博愛路249號	6.8	188	27.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/14	屏東縣屏東市博愛路255號	14.6	450	30.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/14	屏東縣屏東市博愛路255號	9.9	305	30.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	屏東縣屏東市博愛路255號	11.2	330	29.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	屏東縣屏東市博愛路255號	7.4	220	29.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/11/10	屏東縣屏東市博愛路249號	5.3	145	27.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/06/29	屏東縣屏東市博愛路255號	10.9	300	27.5	3/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2018/04/25	屏東縣屏東市博愛路255號	7.5	205	27.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/12/25	屏東縣屏東市博愛路249號	4.7	128	27.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/11/20	屏東縣屏東市博愛路255號	6.6	180	27.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/07/07	屏東縣屏東市博愛路233號	3.9	120	30.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛路239號	2016/08/13	10.3	2024/03/16	16.0	7.6 年	+55.6%
博愛路239號	2016/04/07	10.0	2023/06/29	10.1	7.2 年	+0.7%
博愛路249號	2019/11/10	5.3	2022/03/03	6.8	2.3 年	+29.7%
博愛路249號	2017/12/25	4.7	2019/11/10	5.3	1.9 年	+13.3%
博愛路233號	2015/03/25	5.1	2017/07/07	3.9	2.3 年	-24%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	屏東縣屏東市博愛路255號	10,000	364	27.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/04/10	屏東縣屏東市博愛路249號	8,000	304	26.3	4/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/04/11	屏東縣屏東市博愛路249號	8,000	304	26.3	4/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2024/05/14	屏東縣屏東市博愛路249號	8,000	304	26.3	4/5F	公寓	2房2廳2衛