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屏東縣屏東市武昌街81號

屏東縣屏東市武昌街81號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 屏東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 301 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–10.7 萬/坪・2012/09～2025/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/08/31
屏東縣屏東市武昌街81號
10.7萬/坪
360 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/10/10
屏東縣屏東市武昌街85號
7.7萬/坪
270 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/14
屏東縣屏東市武昌街87-1號
7.5萬/坪
260 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/11/26
屏東縣屏東市武昌街81號
8.0萬/坪
290 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/12
屏東縣屏東市武昌街81號
4.0萬/坪
150 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/28
屏東縣屏東市武昌街79-1號
4.2萬/坪
150 萬
35.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2016/10/22
屏東縣屏東市武昌街85號
5.7萬/坪
200 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2016/06/22
屏東縣屏東市武昌街81號
7.1萬/坪
240 萬
33.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/20
屏東縣屏東市武昌街85號
6.0萬/坪
210 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2016/01/26
屏東縣屏東市武昌街81號
5.7萬/坪
210 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/27
屏東縣屏東市武昌街81號
6.4萬/坪
235 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/03/19
屏東縣屏東市武昌街83號
3.5萬/坪
129 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/09/24
屏東縣屏東市武昌街83號
5.4萬/坪
200 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/31	屏東縣屏東市武昌街81號	10.7	360	33.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	屏東縣屏東市武昌街85號	7.7	270	35.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	屏東縣屏東市武昌街87-1號	7.5	260	34.7	1/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2018/11/26	屏東縣屏東市武昌街81號	8.0	290	36.5	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/12	屏東縣屏東市武昌街81號	4.0	150	37.0	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/28	屏東縣屏東市武昌街79-1號	4.2	150	35.4	1/5F	公寓	23年	4房1廳2衛	—
2016/10/22	屏東縣屏東市武昌街85號	5.7	200	35.0	4/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2016/06/22	屏東縣屏東市武昌街81號	7.1	240	33.9	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/20	屏東縣屏東市武昌街85號	6.0	210	35.0	4/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2016/01/26	屏東縣屏東市武昌街81號	5.7	210	37.0	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/27	屏東縣屏東市武昌街81號	6.4	235	36.5	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2013/03/19	屏東縣屏東市武昌街83號	3.5	129	36.8	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2012/09/24	屏東縣屏東市武昌街83號	5.4	200	36.8	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武昌街85號	2016/10/22	5.7	2020/10/10	7.7	4 年	+35%
武昌街81號	2015/11/27	6.4	2018/11/26	8.0	3 年	+23.4%
武昌街85號	2016/04/20	6.0	2016/10/22	5.7	0.5 年	-4.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/24	屏東縣屏東市武昌街81號	10,000	274	36.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/21	屏東縣屏東市武昌街85號	11,500	327	35.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/07/06	屏東縣屏東市武昌街83號	6,000	162	36.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛