閱山

預售中位單價

25.9萬/坪

全期・40 筆・全期 25.9（40 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+39.9%

屏東市近一年中古中位 18.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-1.2%

對應社區 134 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後閱山

近一年中古 3 筆・中位 25.6 萬/坪・近三年 27.5・一年 —

2026/08/02公正四街66號
28.7*萬/坪
1,045 萬・27.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/06/07公正四街66號
15.9*萬/坪
600 萬・28.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/06/02公正四街70號
25.6*萬/坪
930 萬・27.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面未分價
2025/06/18公正四街66號
27.0萬/坪
865 萬・27.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2025/05/18公正四街70號
31.2萬/坪
1,028 萬・28.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2025/03/17公正四街66號
35.8萬/坪
1,200 萬・28.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2024/12/13公正四街70號
24.5萬/坪
1,100 萬・39.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2024/11/18公正四街66號
32.7萬/坪
1,020 萬・27.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2024/10/06公正四街70號
26.3萬/坪
850 萬・27.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2024/09/04公正四街66號
33.5萬/坪
1,588 萬・39.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 260 萬
2024/07/26公正四街66號
30.4萬/坪
958 萬・27.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/07/22公正四街70號
35.2萬/坪
998 萬・24.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2024/07/20公正四街66號
34.8萬/坪
998 萬・24.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2024/07/08公正四街70號
25.0萬/坪
1,120 萬・39.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2024/06/30公正四街70號
26.4萬/坪
862 萬・27.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2024/06/29公正四街68號
29.5萬/坪
1,720 萬・48.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛・坡道平面 300 萬
2024/06/27公正四街70號
26.7萬/坪
858 萬・27.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/06/19公正四街66號
26.1萬/坪
855 萬・27.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2024/06/07公正四街66號
33.6萬/坪
968 萬・24.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2024/05/12公正四街66號
26.5萬/坪
783 萬・24.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2024/04/28公正四街66號
31.4萬/坪
915 萬・24.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2024/04/17公正四街70號
33.3萬/坪
1,050 萬・27.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2024/04/13公正四街66號
26.7萬/坪
1,188 萬・39.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/04/07公正四街66號
27.2萬/坪
875 萬・27.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/03/23公正四街70號
30.6萬/坪
886 萬・24.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2024/03/23公正四街70號
27.7萬/坪
885 萬・27.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/03/19公正四街66號
31.2萬/坪
899 萬・24.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2024/02/17公正四街66號
27.0萬/坪
1,210 萬・39.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2024/02/02公正四街66號
27.3萬/坪
915 萬・28.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2024/02/02公正四街70號
27.2萬/坪
875 萬・27.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/02	屏東縣屏東市公正四街66號	28.7*	1,045	27.4	12/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/06/07	屏東縣屏東市公正四街66號	15.9*	600	28.8	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/06/02	屏東縣屏東市公正四街70號	25.6*	930	27.4	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面未分價
2025/06/18	屏東縣屏東市公正四街66號	27.0	865	27.3	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2025/05/18	屏東縣屏東市公正四街70號	31.2	1,028	28.8	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2025/03/17	屏東縣屏東市公正四街66號	35.8	1,200	28.8	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2024/12/13	屏東縣屏東市公正四街70號	24.5	1,100	39.6	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2024/11/18	屏東縣屏東市公正四街66號	32.7	1,020	27.3	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2024/10/06	屏東縣屏東市公正四街70號	26.3	850	27.4	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2024/09/04	屏東縣屏東市公正四街66號	33.5	1,588	39.6	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 260 萬
2024/07/26	屏東縣屏東市公正四街66號	30.4	958	27.3	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/07/22	屏東縣屏東市公正四街70號	35.2	998	24.7	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2024/07/20	屏東縣屏東市公正四街66號	34.8	998	24.7	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2024/07/08	屏東縣屏東市公正四街70號	25.0	1,120	39.6	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2024/06/30	屏東縣屏東市公正四街70號	26.4	862	27.4	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2024/06/29	屏東縣屏東市公正四街68號	29.5	1,720	48.1	1/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 300 萬
2024/06/27	屏東縣屏東市公正四街70號	26.7	858	27.3	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/06/19	屏東縣屏東市公正四街66號	26.1	855	27.4	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2024/06/07	屏東縣屏東市公正四街66號	33.6	968	24.7	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2024/05/12	屏東縣屏東市公正四街66號	26.5	783	24.7	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2024/04/28	屏東縣屏東市公正四街66號	31.4	915	24.7	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2024/04/17	屏東縣屏東市公正四街70號	33.3	1,050	27.4	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2024/04/13	屏東縣屏東市公正四街66號	26.7	1,188	39.6	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/04/07	屏東縣屏東市公正四街66號	27.2	875	27.4	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/03/23	屏東縣屏東市公正四街70號	30.6	886	24.7	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2024/03/23	屏東縣屏東市公正四街70號	27.7	885	27.3	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/03/19	屏東縣屏東市公正四街66號	31.2	899	24.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2024/02/17	屏東縣屏東市公正四街66號	27.0	1,210	39.6	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2024/02/02	屏東縣屏東市公正四街66號	27.3	915	28.8	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2024/02/02	屏東縣屏東市公正四街70號	27.2	875	27.4	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2024/01/20公正四街
27.5萬/坪
868 萬・26.9 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2023/12/17公正四街
28.0萬/坪
880 萬・26.8 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2023/11/24公正四街
29.2萬/坪
840 萬・24.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/10/21公正四街
28.7萬/坪
828 萬・24.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/09/24公正四街
32.5萬/坪
1,550 萬・39.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
2023/09/21公正四街
27.1萬/坪
1,200 萬・39.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2023/08/28公正四街
28.7萬/坪
828 萬・24.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/08/19公正四街
27.1萬/坪
788 萬・24.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/08/05公正四街
28.7萬/坪
1,260 萬・39.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2023/07/14公正四街
31.0萬/坪
1,351 萬・39.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2023/05/06公正四街
27.1萬/坪
788 萬・24.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/04/15公正四街
27.1萬/坪
788 萬・24.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/03/28公正四街
31.5萬/坪
975 萬・26.9 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2023/03/12公正四街
29.4萬/坪
920 萬・26.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2023/02/28公正四街
31.5萬/坪
984 萬・26.8 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2023/02/20公正四街
31.2萬/坪
1,022 萬・28.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2023/01/08公正四街
26.5萬/坪
773 萬・24.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2022/10/22公正四街
33.0萬/坪
1,430 萬・39.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2022/10/13公正四街
27.1萬/坪
788 萬・24.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2022/10/06公正四街
29.6萬/坪
1,285 萬・39.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2022/08/12公正四街
25.0萬/坪
795 萬・26.8 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2022/06/18公正四街
24.0萬/坪
795 萬・28.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2022/06/16公正四街
25.3萬/坪
832 萬・28.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2022/05/21公正四街
24.6萬/坪
810 萬・28.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2022/05/07公正四街
24.2萬/坪
765 萬・26.9 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2021/12/25公正四街
22.3萬/坪
998 萬・39.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/12/12公正四街
22.1萬/坪
988 萬・39.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/12/12公正四街
22.3萬/坪
755 萬・28.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/12/11公正四街
23.9萬/坪
1,060 萬・39.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/12/04公正四街
22.2萬/坪
710 萬・26.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 115 萬
2021/11/27公正四街
23.2萬/坪
680 萬・24.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2021/11/23公正四街
21.9萬/坪
980 萬・39.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/11/15公正四街
22.0萬/坪
715 萬・26.8 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/11/14公正四街
22.4萬/坪
660 萬・24.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2021/11/14公正四街
22.4萬/坪
660 萬・24.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2021/11/14公正四街
22.1萬/坪
750 萬・28.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/11/12公正四街
22.0萬/坪
660 萬・24.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
2021/11/12公正四街
22.0萬/坪
660 萬・24.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
2021/11/06公正四街
22.0萬/坪
715 萬・26.8 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 125 萬
2021/10/29公正四街
20.8萬/坪
678 萬・26.8 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/20	屏東縣屏東市公正四街	27.5	868	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2023/12/17	屏東縣屏東市公正四街	28.0	880	26.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2023/11/24	屏東縣屏東市公正四街	29.2	840	24.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/10/21	屏東縣屏東市公正四街	28.7	828	24.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/09/24	屏東縣屏東市公正四街	32.5	1,550	39.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬
2023/09/21	屏東縣屏東市公正四街	27.1	1,200	39.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2023/08/28	屏東縣屏東市公正四街	28.7	828	24.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/08/19	屏東縣屏東市公正四街	27.1	788	24.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/08/05	屏東縣屏東市公正四街	28.7	1,260	39.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2023/07/14	屏東縣屏東市公正四街	31.0	1,351	39.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2023/05/06	屏東縣屏東市公正四街	27.1	788	24.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/04/15	屏東縣屏東市公正四街	27.1	788	24.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/03/28	屏東縣屏東市公正四街	31.5	975	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2023/03/12	屏東縣屏東市公正四街	29.4	920	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2023/02/28	屏東縣屏東市公正四街	31.5	984	26.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2023/02/20	屏東縣屏東市公正四街	31.2	1,022	28.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2023/01/08	屏東縣屏東市公正四街	26.5	773	24.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2022/10/22	屏東縣屏東市公正四街	33.0	1,430	39.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2022/10/13	屏東縣屏東市公正四街	27.1	788	24.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2022/10/06	屏東縣屏東市公正四街	29.6	1,285	39.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2022/08/12	屏東縣屏東市公正四街	25.0	795	26.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2022/06/18	屏東縣屏東市公正四街	24.0	795	28.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2022/06/16	屏東縣屏東市公正四街	25.3	832	28.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2022/05/21	屏東縣屏東市公正四街	24.6	810	28.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2022/05/07	屏東縣屏東市公正四街	24.2	765	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2021/12/25	屏東縣屏東市公正四街	22.3	998	39.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/12/12	屏東縣屏東市公正四街	22.1	988	39.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/12/12	屏東縣屏東市公正四街	22.3	755	28.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/12/11	屏東縣屏東市公正四街	23.9	1,060	39.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/12/04	屏東縣屏東市公正四街	22.2	710	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 115 萬
2021/11/27	屏東縣屏東市公正四街	23.2	680	24.3	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2021/11/23	屏東縣屏東市公正四街	21.9	980	39.1	12/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/11/15	屏東縣屏東市公正四街	22.0	715	26.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/11/14	屏東縣屏東市公正四街	22.4	660	24.3	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2021/11/14	屏東縣屏東市公正四街	22.4	660	24.3	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2021/11/14	屏東縣屏東市公正四街	22.1	750	28.3	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/11/12	屏東縣屏東市公正四街	22.0	660	24.3	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125 萬
2021/11/12	屏東縣屏東市公正四街	22.0	660	24.3	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125 萬
2021/11/06	屏東縣屏東市公正四街	22.0	715	26.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 125 萬
2021/10/29	屏東縣屏東市公正四街	20.8	678	26.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 120 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
斯文段 1298	26.9	住	—	15	2026/06/02

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	預售萬/坪	筆數
C區大成工業城	衍得發建設有限公司	39.1	3
喜□京站	喜□建設開發有限公司	31.9	23
大成工業城	衍得發建設有限公司	33.9	10
小倆口7	—	22.2	20
小倆口8期	1.安庭建設股份有限公司	24.9	96
幸福綻	堅暘建設有限公司	23.7	1
景湛	天景建設有限公司	22.0	19
民生·愛樂	恆美地產股份有限公司	28.2	13
玉成印象2	—	17.0	17
皇家大苑13期	—	24.4	12

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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