近一年中位單價
14.8萬/坪
-38.5%vs 北斗鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 251 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–15.5 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆
- 2025/11/0514.8萬/坪450 萬30.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2025/08/1812.7萬/坪650 萬51.1 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2025/07/2012.3萬/坪630 萬51.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2025/06/1012.2萬/坪625 萬51.1 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2025/04/2711.1萬/坪425 萬38.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/04/0615.5萬/坪410 萬26.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1111.7萬/坪355 萬30.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2512.5萬/坪410 萬32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0714.1萬/坪380 萬26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1913.4萬/坪550 萬41.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/08/0214.1萬/坪500 萬35.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0511.2萬/坪500 萬44.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0112.9萬/坪495 萬38.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/12/159.1萬/坪439 萬48.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2023/11/1812.3萬/坪410 萬33.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 彰化縣北斗鎮斗中路773號 | 14.8 | 450 | 30.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/18 | 彰化縣北斗鎮斗中路771號 | 12.7 | 650 | 51.1 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/07/20 | 彰化縣北斗鎮斗中路781號 | 12.3 | 630 | 51.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/10 | 彰化縣北斗鎮斗中路771號 | 12.2 | 625 | 51.1 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/04/27 | 彰化縣北斗鎮斗中路779號 | 11.1 | 425 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/06 | 彰化縣北斗鎮斗中路779號 | 15.5 | 410 | 26.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 彰化縣北斗鎮斗中路773號 | 11.7 | 355 | 30.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 彰化縣北斗鎮斗中路773號 | 12.5 | 410 | 32.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 彰化縣北斗鎮斗中路775號 | 14.1 | 380 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 彰化縣北斗鎮斗中路781號 | 13.4 | 550 | 41.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 彰化縣北斗鎮斗中路773號 | 14.1 | 500 | 35.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 彰化縣北斗鎮斗中路765號 | 11.2 | 500 | 44.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 彰化縣北斗鎮斗中路779號 | 12.9 | 495 | 38.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 彰化縣北斗鎮斗中路765號 | 9.1 | 439 | 48.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/18 | 彰化縣北斗鎮斗中路775號 | 12.3 | 410 | 33.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 6 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
16%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斗中路773號 | 2025/11/05 | 14.8 | 3.3 年 | 0% | ||
| 斗中路779號 | 2025/04/06 | 15.5 | 10.9 年 | +97.1% | ||
| 斗中路775號 | 2024/09/07 | 14.1 | 11.1 年 | +105.4% | ||
| 斗中路781號 | 2024/08/19 | 13.4 | 2 年 | +5.7% | ||
| 斗中路773號 | 2024/08/02 | 14.1 | 5.8 年 | +100% | ||
| 斗中路765號 | 2024/07/05 | 11.2 | 1.3 年 | 0% | ||
| 斗中路777號 | 2023/05/22 | 12.9 | 0.6 年 | +15.3% | ||
| 斗中路775號 | 2023/04/29 | 13.2 | 0.6 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 彰化縣北斗鎮斗中路781號 | 10,000 | 251 | 39.9 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/27 | 彰化縣北斗鎮斗中路775號 | 6,000 | 195 | 30.7 | 10/13F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
彰化縣北斗鎮斗中路775號
住宅大樓・13樓・1996 完工・24 筆
彰化縣北斗鎮斗中路777號
住宅大樓・13樓・1996 完工・21 筆
彰化縣北斗鎮斗中路773號
住宅大樓・13樓・1996 完工・16 筆
彰化縣北斗鎮斗中路779號
住宅大樓・13樓・1996 完工・15 筆
彰化縣北斗鎮斗中路781號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
彰化縣北斗鎮斗中路765號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
彰化縣北斗鎮斗中路769號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
彰化縣北斗鎮斗中路771號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
彰化縣北斗鎮斗中路785號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆
彰化縣北斗鎮斗中路767號
華廈・13樓・1996 完工・1 筆