近一年中位單價
15.9萬/坪
-35.6%vs 員林市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–26.4 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2026/01/2415.9萬/坪190 萬12.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2315.9萬/坪190 萬12.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1325.4萬/坪250 萬9.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1721.0萬/坪245 萬11.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/1426.4萬/坪260 萬9.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2111.4萬/坪112 萬9.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1215.3萬/坪150 萬9.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/11/0114.2萬/坪170 萬12.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1016.3萬/坪160 萬9.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/04/2815.3萬/坪150 萬9.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/03/2915.5萬/坪500 萬32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳3衛含增建
- 2020/12/2212.2萬/坪120 萬9.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0112.4萬/坪122 萬9.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/02/2611.9萬/坪120 萬10.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/12/128.4萬/坪83 萬9.8 坪・5/5F・套房・屋齡 29 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-2號 | 15.9 | 190 | 12.0 | 3/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-2號 | 15.9 | 190 | 12.0 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/13 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-6號 | 25.4 | 250 | 9.8 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/17 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37號 | 21.0 | 245 | 11.7 | 5/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/14 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-7號 | 26.4 | 260 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-7號 | 11.4 | 112 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-4號 | 15.3 | 150 | 9.8 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-2號 | 14.2 | 170 | 12.0 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-5號 | 16.3 | 160 | 9.8 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-4號 | 15.3 | 150 | 9.8 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-2號 | 15.5 | 500 | 32.2 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-4號 | 12.2 | 120 | 9.8 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-7號 | 12.4 | 122 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/26 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-3號 | 11.9 | 120 | 10.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/12 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-6號 | 8.4 | 83 | 9.8 | 5/5F | 套房 | 29年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員水路2段421巷23弄37號 | 2025/05/17 | 21.0 | 6.4 年 | +104.2% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-7號 | 2025/02/14 | 26.4 | 4.2 年 | +113.1% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-7號 | 2023/09/21 | 11.4 | 8.1 年 | 0% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-5號 | 2022/10/10 | 16.3 | 5.4 年 | +14.3% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-4號 | 2022/04/28 | 15.3 | 4.1 年 | +8.7% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-2號 | 2021/03/29 | 15.5 | 2.2 年 | +66.7% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-7號 | 2020/12/01 | 12.4 | 4 年 | +22% | ||
| 員水路2段421巷23弄37-7號 | 2019/02/27 | 10.2 | 0.9 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37號 | 5,800 | 496 | 11.7 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 9 棟
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-7號
套房・5樓・1991 完工・11 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-2號
套房・5樓・1991 完工・9 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-4號
公寓・5樓・1991 完工・6 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-8號
套房・5樓・1991 完工・3 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-6號
套房・5樓・1991 完工・3 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-5號
套房・5樓・1991 完工・2 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-3號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-1號
套房・5樓・1991 完工・1 筆