近一年中位單價
13.4萬/坪
-44.8%vs 員林市n=2，樣本少
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
2筆
+20.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
5.18%
月租 579 元/坪・22 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–23.2 萬/坪・2012/09～2026/01・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員鹿路26號 | 2020/08/29 | 13.1 | 2025/09/23 | 14.2 | 5.1 年 | +8.3% |
| 員鹿路26號 | 2016/11/15 | 12.1 | 2025/09/03 | 19.1 | 8.8 年 | +58.4% |
| 員鹿路26號 | 2021/03/12 | 16.0 | 2025/07/11 | 23.2 | 4.3 年 | +45.5% |
| 員鹿路26號 | 2017/07/24 | 13.6 | 2025/06/12 | 21.6 | 7.9 年 | +58.8% |
| 員鹿路26號 | 2020/03/14 | 14.1 | 2025/03/18 | 21.2 | 5 年 | +51% |
| 員鹿路26號 | 2017/09/14 | 15.2 | 2024/08/01 | 18.8 | 6.9 年 | +24.2% |
| 員鹿路26號 | 2015/09/24 | 16.9 | 2024/05/05 | 19.1 | 8.6 年 | +13% |
| 員鹿路26號 | 2015/04/01 | 8.7 | 2023/06/17 | 18.4 | 8.2 年 | +111.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 17.2 | 180 | 10.5 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 9.6 | 101 | 10.5 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.2 | 195 | 13.7 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 19.1 | 198 | 10.3 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/11 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 23.2 | 240 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 21.6 | 270 | 12.5 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 21.2 | 267 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 15.5 | 155 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 18.8 | 190 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 17.2 | 172 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 19.1 | 240 | 12.6 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 18.9 | 195 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 19.5 | 268 | 13.7 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.5 | 150 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 9.4 | 200 | 21.4 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 17.7 | 200 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 19.1 | 200 | 10.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 17.8 | 370 | 20.8 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/29 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 17.3 | 170 | 9.8 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 18.4 | 190 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.9 | 177 | 10.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 15.7 | 155 | 9.8 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 13.4 | 150 | 11.2 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.3 | 138 | 11.2 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.6 | 130 | 10.3 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.1 | 160 | 11.3 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.0 | 165 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/06 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 15.8 | 190 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 13.1 | 180 | 13.7 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.3 | 160 | 11.2 | 5/9F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2020/03/14 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.1 | 177 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.8 | 128 | 10.0 | 9/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/25 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 13.0 | 130 | 10.0 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/05 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.9 | 128 | 9.9 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/01 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 13.6 | 284 | 20.8 | 5/9F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2019/06/22 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 10.9 | 150 | 13.7 | 8/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 15.0 | 155 | 10.3 | 9/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.5 | 170 | 10.3 | 9/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.0 | 138 | 9.8 | 8/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/26 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.4 | 170 | 10.3 | 6/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/14 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 15.2 | 153 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/13 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.5 | 170 | 10.3 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 13.6 | 170 | 12.5 | 5/9F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.1 | 125 | 10.3 | 9/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 9.6 | 550 | 57.6 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 14.9 | 150 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/10 | 彰化縣員林市員鹿路30號 | 13.6 | 1,415 | 104.0 | 1/9F | 店面 | 19年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.1 | 125 | 10.3 | 4/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/21 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 11.3 | 155 | 13.7 | 5/9F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2016/08/26 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 12.6 | 130 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 11.9 | 123 | 10.3 | 6/9F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/24 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 16.9 | 155 | 9.2 | 9/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/30 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 10.6 | 110 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/01 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 8.7 | 90 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/17 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 8.7 | 120 | 13.7 | 9/9F | 套房 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7.9 | 165 | 20.8 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 11.8 | 142 | 12.0 | 6/9F | 套房 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2013/09/27 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6.8 | 70 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 8.3 | 105 | 12.6 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/26 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 2.6 | 19 | 7.2 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 10.0 | 75 | 7.5 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/08 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 8.0 | 80 | 10.0 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,200 | 731 | 9.8 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/30 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 608 | 9.9 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/30 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,000 | 456 | 10.9 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/26 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/14 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 6/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,700 | 575 | 9.9 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 602 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/22 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/22 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/09 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/31 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/30 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,500 | 724 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 529 | 11.3 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 595 | 10.1 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 519 | 13.5 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 641 | 10.9 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,200 | 274 | 22.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/12 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/04 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/04 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 559 | 9.8 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/23 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/29 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/17 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/17 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 595 | 10.9 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/11 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 536 | 11.2 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/11 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/11 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 582 | 12.0 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,700 | 575 | 9.9 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/28 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 602 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/28 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 579 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/16 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,500 | 724 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 519 | 13.5 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 641 | 10.9 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,200 | 274 | 22.7 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 595 | 10.9 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/05 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/03 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/15 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,000 | 536 | 11.2 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/07 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/07 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 5,500 | 559 | 9.8 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/23 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 7,000 | 701 | 10.0 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/02/27 | 彰化縣員林市員鹿路26號 | 6,500 | 658 | 9.9 | — | 套房 | 1房0廳1衛 |