近一年中位單價
26.8萬/坪
+5.7%vs 員林市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 415 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–60.4 萬/坪・2016/08～2026/01・共 203 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2525.6萬/坪960 萬32.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/10/2827.9萬/坪1,058 萬33.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/05/2626.6萬/坪1,010 萬33.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/03/1625.0萬/坪875 萬35.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/01/0125.0萬/坪1,068 萬42.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0924.2萬/坪1,030 萬42.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1424.7萬/坪1,050 萬42.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/08/0432.4萬/坪1,200 萬33.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/0422.5萬/坪1,108 萬49.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2725.3萬/坪885 萬35.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2425.8萬/坪1,100 萬42.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1424.1萬/坪1,030 萬42.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
- 2023/12/0624.7萬/坪1,035 萬41.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1419.1萬/坪750 萬32.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/08/3020.9萬/坪730 萬35.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 25.6 | 960 | 32.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/10/28 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 27.9 | 1,058 | 33.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/05/26 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 26.6 | 1,010 | 33.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/16 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 25.0 | 875 | 35.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/01 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 25.0 | 1,068 | 42.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 24.2 | 1,030 | 42.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 24.7 | 1,050 | 42.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 32.4 | 1,200 | 33.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/04 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 22.5 | 1,108 | 49.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 25.3 | 885 | 35.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 25.8 | 1,100 | 42.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 24.1 | 1,030 | 42.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 24.7 | 1,035 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 19.1 | 750 | 32.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/08/30 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 20.9 | 730 | 35.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 14 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍富街26號 | 2026/01/25 | 22.9 | 9.4 年 | +56.1% | ||
| 龍富街28號 | 2025/10/28 | 24.8 | 8.3 年 | +51.6% | ||
| 龍富街26號 | 2025/05/26 | 23.8 | 7.4 年 | +46.2% | ||
| 龍富街26號 | 2025/03/16 | 25.0 | 8.5 年 | +64.2% | ||
| 龍富街28號 | 2025/01/01 | 25.0 | 4.7 年 | +48.3% | ||
| 龍富街26號 | 2024/11/09 | 24.2 | 7.2 年 | +49.3% | ||
| 龍富街26號 | 2024/10/14 | 24.7 | 8.1 年 | +63.3% | ||
| 龍富街26號 | 2024/08/04 | 28.2 | 6.8 年 | +71.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 16,000 | 383 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/28 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 17,000 | 400 | 42.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/09 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 15,000 | 430 | 35.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/24 | 彰化縣員林市龍富街28號 | 17,000 | 588 | 25.5 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/19 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 19,800 | 476 | 41.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/16 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 16,500 | 387 | 42.5 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/25 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 18,500 | 529 | 35.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 19,000 | 542 | 35.0 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/16 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 19,800 | 466 | 42.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/26 | 彰化縣員林市龍富街26號 | 16,000 | 456 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 |
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各棟 26 棟
彰化縣員林市龍富街26號
住宅大樓・15樓・2019 完工・112 筆
彰化縣員林市龍富街28號
住宅大樓・15樓・2019 完工・81 筆
彰化縣員林市龍富街8號
透天厝・2樓・2019 完工・2 筆
彰化縣員林市龍富街20號
透天厝・3樓・2019 完工・2 筆
彰化縣員林市員林大道5段89號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段87號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富一街58號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富一街68號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街10號
透天厝・3樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街12號
透天厝・3樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街18號
透天厝・3樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街22號
透天厝・2樓・2019 完工・1 筆
展開其餘 14 棟
彰化縣員林市龍富一街66號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富一街60號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段85號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段71號
透天厝・4樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段73號
透天厝・4樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段75號
透天厝・4樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段77號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段79號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段81號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段83號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市員林大道5段91號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富一街62號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街6號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
彰化縣員林市龍富街16號
透天厝・3樓・2019 完工・1 筆